5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Park Avenue Private

(3 Bewertungen)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U661594
5 Schlafzimmer
7 Badezimmer
439 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2021 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Park Avenue Private

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 439 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Park Avenue Private in Hua Mak, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,120,000 (€2,540/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 9, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Hua Mak, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.1 Km
Wohnfläche 439 m²
Preis pro m² €2,540
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 312 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Mulberry
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€127/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U661594

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €1,090,000
Hervorragend
€1,050,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,510,000
Aktueller Verkaufspreis: €1,120,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €30,000 ÜBER (3%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€127/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Park Avenue Private
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte: 36
Projektfläche: 17,496 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.1 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
The Park Avenue Private Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Basketballplatz Basketballplatz
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Onsen Onsen
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im The Park Avenue Private

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Park Avenue Private inseriert werden
Alle ansehen (1)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
€20,300
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Park Avenue Private , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €127 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Park Avenue Private und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Park Avenue Private gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
€20,300
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im The Park Avenue Private ?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Einfamilienhausprojekt mit Aussicht in der Nähe des Golfplatzes Krungthep Kreetha
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Einfamilienhausprojekt Mit Blick in der Nähe des Krungthep Kreetha Golfplatzes, erreichbar von 2 Routen "Srinakarin-Romklao Road und Krungthep Kreetha Road", befindet sich vor der Tür eine Community Mall, bequem zum Einkaufen. mit einem Raum für eine Vielzahl von Aktivitäten mit W Fitness
Die Lage hier ist sehr gut, auf beiden Seiten der Straße, einfach ein- und aussteigen, es gibt ein Einkaufszentrum.
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Die Lage hier ist sehr gut, auf beiden Seiten der Straße, einfach ein- und aussteigen, es gibt ein Einkaufszentrum. Es gibt auch einen Aufzug. Bereit, die gesamte Rückseite zu dekorieren Das Park Avenue Private House Project, neben der Community Mall „The Park“, Krungthep Kree Road
Kann nicht für das Projekt abzuschließen warten!
Malisa Lim, Thailand, vor 3 Jahren
Ich beschloss, hier zu kaufen, weil dieses Haus alle Bedürfnisse meine Bedürfnisse und unsere Familie bietet! Zunächst einmal ist es die Lage. Es gilt als perfekt, weil es in der Mitte der Innenstadt und den Vororten befindet. Wenn daher in der und aus der Stadt geht, ist es auch sehr komfortabel. Aber keine Sorge, vor dem Dorf befindet sich der Park, ein Einkaufszentrum, das uns für Nahrung und die täglichen Bedarf einkaufen kann. Gleich daneben ist es W Fitness, die wir sowohl für Fitness und das Schwimmbad kostenlos für 3 Jahre nutzen können. Das Haus der wir leben, ist ein 4 Schlafzimmer mit 6 Badezimmer Haus. Ich muss sagen, dass das Projekt gut geplanten Hausplan angelegt hat, alle Bereiche im Inneren des Hauses zu organisieren fit genug, um zu suchen. Die Dekoration ist auch in Ordnung betrachtet; es sieht nicht so großartig, aber es ist einfach und nicht veraltet. Die Möbel, die geliefert wird, ist von guter Qualität, und der Preis ist angemessen. Kann nicht für das Projekt abzuschließen warten!
Bangkok
Hua Mak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Park Avenue Private

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Patio Srinakarin - Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€112K
Monatsmieten
€710 - €1.12K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
€226K
Monatsmieten
€457 - €634
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
€253K - €578K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€103K - €123K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
€660 - €939
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Albero Rama 9
Ort
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€264K
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€175K - €223K
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Preston Empire
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€495K - €571K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€287K
Monatsmieten
€1.27K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Rama 9-Srinakarin
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
557
Verkaufspreis
€216K - €581K
Monatsmieten
€1.01K - €4.57K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ARQ10
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.12M - €1.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Bauzeit
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder