5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Menara Hills

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U1370214

5 Schlafzimmer

5 Badezimmer

923 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Jan 2025 Im Bau

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€1,300,000

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Menara Hills

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 923 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Menara Hills in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,300,000 (€1,410/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 20, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.4 Km

Wohnfläche 923 m²

Preis pro m² €1,410

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 694.40 m²

Haustiere Nur Hunde

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Jan 2025)

Möblierung

Verfügbar für €102,000

Blick Blick auf den Pool

Typ 5BR

Private Parkplätze 3

Poolgröße 4m x 14m

Gemeinschaftskosten

€166/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1370214

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€1,300,000

Gemeinschaftskosten

€166/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Menara Hills

Bauträger: ITL Property

Baustatus: Im Bau (Jan 2025)

Objekte: 23

Projektfläche: 19,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.4 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

The Menara Hills Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Menara Hills

Kaufen 15 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Off Plan (12 Month)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30 days of reservation deposit payment

29%

2. Rate

Upon Completion of Pilings & Foundation

15%

3. Rate

Upon Completion of Main Structure

15%

4. Rate

Upon Completion of Roof, Walls & Partitions

15%

5. Rate

Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles

10%

6. Rate

Delivery of the house ready for Occupancy

10%

7. Rate

Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership

Finished House

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Menara Hills erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €166. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Menara Hills ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €1,660.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Menara Hills und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Menara Hills gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Off Plan (12 Month)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Within 30 days of reservation deposit payment

29%

2. Rate

Upon Completion of Pilings & Foundation

15%

3. Rate

Upon Completion of Main Structure

15%

4. Rate

Upon Completion of Roof, Walls & Partitions

15%

5. Rate

Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles

10%

6. Rate

Delivery of the house ready for Occupancy

10%

7. Rate

Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership

Finished House

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Praktisch, in der Nähe von Phuket International Airport

Harris Biddle, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Wir entschieden, weil der Projektentwurfes in einem modernen marokkanischen Stil in diesem Ort zu bleiben. Als wir ankamen, waren wir beeindruckt und liebte es so sehr. Der private Pool hat die richtige Größe. Tolle! Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist sauber und recht geräumig. Gut umgebende Atmosphäre von vielen Bäumen, gibt es einen Sicherheitsdienst und 2 Parkplätze. Das Personal ist auch freundlich. Die Villa befindet sich nicht weit von Bangtao und Layan Strände, auch einfach innerhalb von 25 bis 30 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket zu fahren. Ich würde es jedem empfehlen, der einen privaten Pool Villa liebt, bequem, komfortabel und erschwinglich.

Phuket

Si Sunthon