5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Nathong

(2 Bewertungen)
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U42117
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
400 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2005 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kamala Nathong

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kamala Nathong in Kamala, Phuket und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €685,000 (€1,710/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse TeichTeich Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 2, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Kamala, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -1.1 Km
Wohnfläche 400 m²
Preis pro m² €1,710
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
150 m²
Grundstücksfläche 1,200 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2005)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Bergblick, Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße 15m x 4.5m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U42117

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Kamala Nathong
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
Objekte: 43
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.1 Km
Ort: Kamala, Phuket
Kamala Nathong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kamala Nathong, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kamala Nathong und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kamala Nathong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Private, sichere Entwicklung in toller Lage
Brennan Campbell, Kanada, vor 4 Jahren
Ich lebte seit mehr als 2 Jahren in diesem Projekt. Es ist eine große Wohnanlage direkt an der Hauptstraße in Kamala. die Entwicklung ist der Zugriff einfach, wie es nur wenige hundert Meter von der Hauptstraße ist. Die Entwicklung ist eine Mischung aus kleineren Villen mit 3 Schlafzimmern ohne Pool und größeren 4-6 Zimmer-Villen mit privaten Pools. Gute Mischung aus Langzeitmiete Mieter und Eigentumseinheiten und einige kurzfristige Vermietungen. Großes Projekt für kleine Familien als sicher.
Große Villa im Thai-Stil
Felipe F., Brasilien, vor 5 Jahren
Ich mietete diesen Ort mit meiner Familie zu bleiben. Es ist ein 3-Zimmer-Haus, das so geräumig und privat ist. Es gibt einen schattigen Garten in das Haus, das mich entspannt fühlen. Es gibt einen privaten Swimmingpool, dass meine Kinder lieben. Der Innenraum ist einzigartig und exotisch für Ausländer wie wir. Im Rahmen des Projektes ist es ein Clubhaus und einen Swimmingpool. Das Personal hier immer den Bereich sauber gehalten. Das Sicherheitssystem ist Standard. Es gibt Wachen von uns kümmern für 24 Stunden. Es ist leicht zu umgehen, wie Sie zu Kamala Beach, 4-5 Minuten laufen können, glaube ich, können Sie gute Restaurants und kühle Strandclubs am Strand entlang finden. Wenn Sie nach Patong Beach, Surin Beach erhalten möchten, oder Phuket Town, empfehle ich Ihnen, das Auto zu mieten. Es ist viel bequemer. Der Preis dieser Ort ist angemessen. Ich werde wieder kommen beim nächsten Mal wieder.
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Projekte in der Nähe vom Kamala Nathong

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
PP Grand Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€127K - €170K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fantasea Condo Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
€74.4K - €139K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
CITYGATE
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
€100K - €254K
▼ -16.6% unterbewertet
Monatsmieten
€811 - €2.41K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Paradise 1
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€152K - €259K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€1.39K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Cheloni
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€266K
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jungle Village
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€114K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.39K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AP Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€152K - €177K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
€1.39K - €1.77K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Regent Pool Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€279K - €857K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€1.7K - €2.03K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Skylight Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€302K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Marin Phuket
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
€165K - €325K
▲ 18.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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