5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eden Thai Chiang Mai

(2 Bewertungen)
Nong Phueng, Saraphi,Chiang Mai
Reverenz-ID: U220779
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
207.73 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2019 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eden Thai Chiang Mai

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 207.73 m² sowie 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Eden Thai Chiang Mai in Nong Phueng, Chiang Mai und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €203,000 (€975/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 28, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Nong Phueng, Chiang Mai
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam -5.6 Km
Wohnfläche 207.73 m²
Preis pro m² €975
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 188.69 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ V - 5 Bedroom
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U220779

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €216,000
Hervorragend
€220,000
Gut
Fair
Überteuert
€243,000
Aktueller Verkaufspreis: €203,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,000 UNTER (-6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€203,000

Projekt Details

Name des Projekts: Eden Thai Chiang Mai
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
Objekte: 19
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wiang Kung Kam - 5.6 Km
Ort: Nong Phueng, Chiang Mai
Eden Thai Chiang Mai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Eden Thai Chiang Mai

Verfügbare Objekte im Eden Thai Chiang Mai
€203,000
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Schlafz. 5 Schlafz.
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 165.29 Wohnfläche
Grundstück 222.49 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Eden Thai Chiang Mai
€195,000
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Bäder 2 Bäder
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unmöbliert Blick auf den Pool
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€177,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Grundstück 220.58 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Eden Thai Chiang Mai
€177,000
€1,080/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 164.60 Wohnfläche
Grundstück 222.36 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Eden Thai Chiang Mai
€177,000
€1,080/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Grundstück 219.85 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Eden Thai Chiang Mai
€177,000
€1,080/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 164.60 Wohnfläche
Grundstück 219.40 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Eden Thai Chiang Mai
€177,000
€1,080/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 164.60 Wohnfläche
Grundstück 220.68 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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€177,000
€1,060/m²
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Wohnfläche 167.67 Wohnfläche
Grundstück 224.51 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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€177,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
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Grundstück 221.66 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Grundstück 223.64 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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€1,010,000
€2,030/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 500 Wohnfläche
Grundstück 7,450 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Down payment upon lease signature
40%
2. Rate
Balance payment upon walk in unit
60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Wiang Kung Kam ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Eden Thai Chiang Mai und ist 5.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eden Thai Chiang Mai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Down payment upon lease signature
40%
2. Rate
Balance payment upon walk in unit
60%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein Haus mit einem kleinen Pool, minimalistischer Stil, in der Nähe von MuEang Chiang Mai
Gertha Alva, Dänemark, vor 4 Jahren
Zu Beginn des Jahres kaufte ich ein Haus mit einem 3-Schlafzimmer. Ich liebe das Heimdesign und ein einfaches Dekor eines kompakten minimalistischen Stils. Es verfügt über einen privaten Pool und ist von luftigen Holzplatten umgeben. Im Rahmen des Projekts gibt es komplette Einrichtungen, einen Pool, ein Clubhaus und ein Fitnessstudio. Es ist eine gute Lage in der Nähe von MuEang Chiang Mai, bequem zu reisen und in wenigen Minuten in berühmten Kaufhäusern in der Stadt einzuführen. Wie für meinen Feiertage gehe ich selten aus, und ich verbringe oft Zeit, um sich am Pool zu entspannen. Das Wetter ist auch nicht heiß. Es macht mich sehr entspannt. Der Kaufpreis damals war ungefähr 6 Millionen Baht. Es ist ein zweites Haus, und der Besitzer ist nett, aber es ist teilweise eingerichtet. Ich möchte ein süßes kleines Haus zu einem freundlichen Preis empfehlen. Bitte kommen Sie und besuchen Sie dieses Projekt!
Ich mag dieses Projekt wirklich.
Layla T., Australien, vor 4 Jahren
Ich besuchte viele Projekte, aber ich wie diese wirklich. Die Atmosphäre ist ruhig und schattig aus den umliegenden Bäumen. Es ist bequemer Transport in der Nähe der Straße rund um Chiang Mai. So entschied ich mich, eine Villa mit 3 Schlafzimmern zu mieten. Ich liebe es viel wie alle Möbel und Dekoration in einem modernen Thai-Stil ist. Es gibt einen kleinen Pool vor der zu Villa. Der Mietpreis ist angemessen. Das Projekt hat auch mehrere Einrichtungen wie Clubhaus, ein Schwimmbad, ein Restaurant und ein Fitnessstudio.
Chiang Mai
Nong Phueng

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Lage und Umgebung

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Villa 888 Chiangmai
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Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
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20
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€292K - €2.16M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
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Dez 2021
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Diya Valley Saraphi
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Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
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Baan Karnkanok 12
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▼ -41% unterbewertet
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