5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im 999@Gymkhana Phase 2

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Wat Ket, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1411264
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
605.86 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2023 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im 999@Gymkhana Phase 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 605.86 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage 999@Gymkhana Phase 2 in Wat Ket, Chiang Mai und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,530,000 (€2,530/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 18, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Wat Ket, Chiang Mai
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station -1.7 Km
Wohnfläche 605.86 m²
Preis pro m² €2,530
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,735.60 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Platinum
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1411264

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,530,000

Projekt Details

Name des Projekts: 999@Gymkhana Phase 2
Bauträger: 999 Developments
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte: 8
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Railway Station - 1.7 Km
Ort: Wat Ket, Chiang Mai
999@Gymkhana Phase 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
1%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
19%
2. Rate
Once foundations are complete
10%
3. Rate
Once roof is ready
20%
4. Rate
All house walls are rendered
20%
5. Rate
Upon completion and transfer of title deed
30%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 999@Gymkhana Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom 999@Gymkhana Phase 2 und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im 999@Gymkhana Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
1%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
19%
2. Rate
Once foundations are complete
10%
3. Rate
Once roof is ready
20%
4. Rate
All house walls are rendered
20%
5. Rate
Upon completion and transfer of title deed
30%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Grand Tree Condo
Ort
Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
295
Verkaufspreis
€43.7K - €107K
▼ -3.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
€34.2K - €147K
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €735
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
1040
Verkaufspreis
€15K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One Plus Mahidol 5
Ort
Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€70.7K
Monatsmieten
€216
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One Plus Mahidol 6
Ort
Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€42.6K - €50.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Shine Condominium
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€67.2K - €677K
▲ 11.8% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €634
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
302
Verkaufspreis
€216K - €380K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Astra Sky River
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
520
Verkaufspreis
€116K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€710 - €761
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Galae Thong Tower
Ort
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
€27.9K - €112K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €634
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Astra Condo
Ort
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Wohneinheiten
589
Verkaufspreis
€106K - €469K
▼ -14.7% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.39K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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