5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Nakarin

(1 Bewertung)
Prawet, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U85243
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
260 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mär 2012 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Nakarin

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Villa Nakarin in Prawet, Bangkok und wurde im Mär 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €378,000 (€1,450/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Prawet, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2.9 Km
Wohnfläche 260 m²
Preis pro m² €1,450
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
320 m²
Grundstücksfläche 320 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2012)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85243

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €393,000
Hervorragend
€287,000
Gut
Fair
Überteuert
€481,000
Aktueller Verkaufspreis: €378,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €15,000 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€378,000

Projekt Details

Name des Projekts: Villa Nakarin
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2012)
Objekte: 62
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2.9 Km
Ort: Prawet, Bangkok
Villa Nakarin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im Villa Nakarin

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Villa Nakarin und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Nakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein gutes angenehmes Projekt
Saksit M., Thailand, vor 6 Jahren
Ich lebe seit fast 2 Jahren in der Villa Nakarin. Für mich trifft dieses freistehende Haus perfekt auf meinen Lebensstil. Es ist in der Nähe meines Büros am Flughafen Suvarnabhumi. Es ist auch nicht weit entfernt von Ban THAP Chang ARL, sodass Sie einen einfachen Zugang zur Arbeit und der Stadt ermöglichen. Das Projekt bietet auch komplette Annehmlichkeiten wie den Pool, das Fitnesscenter, das Tennisplatz und das Clubhaus. Darüber hinaus gilt das Sicherheitssystem als hervorragend, wobei CCTV-Kameras im gesamten Projekt eingesetzt wird. Das Haus ist stilvoll und komfortabel. Das Highlight hier ist keine Stromstöcke oder Kabel, wodurch das Dorf nett und angenehm aussehen wird. Ich empfehle es für diejenigen, die auf der Suche nach einer Villa oder einem einzelnen Haus in Pawlet suchen oder am Flughafen Suvarnabhumi arbeiten.
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Prawet

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Baustatus
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€839K - €1.23M
▼ -8.5% unterbewertet
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Fertiggestellt
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Prawet, Prawet, Bangkok
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€30.4K - €45.4K
▼ -20% unterbewertet
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€177 - €418
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Prawet, Prawet, Bangkok
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€30.4K - €45.4K
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Nantawan Rama 9-Onnut
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▲ 29% überbewertet
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Prawet, Prawet, Bangkok
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€330K
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k. A.
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Supalai Suan Luang
Ort
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Verkaufspreis
€109K - €281K
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€1.65K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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Prawet, Prawet, Bangkok
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Verkaufspreis
€165K
▼ -43% unterbewertet
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k. A.
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Dez 2017
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Racha Thewa, Prawet, Bangkok
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Verkaufspreis
€88.5K - €95.1K
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Fertiggestellt
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Lat Krabang, Prawet, Bangkok
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Verkaufspreis
€315K - €657K
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k. A.
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Baustatus
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