5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chuanchuean Wacharaphol

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Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
Reverenz-ID: U1386032
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
340 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mär 2010 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chuanchuean Wacharaphol

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chuanchuean Wacharaphol in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Mär 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €380,000 (€1,120/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 20, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Tha Raeng, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -4.6 Km
Wohnfläche 340 m²
Preis pro m² €1,120
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 800 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2010)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1386032

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€380,000

Projekt Details

Name des Projekts: Chuanchuean Wacharaphol
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2010)
Objekte: 375
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 4.6 Km
Ort: Tha Raeng, Bangkok
Chuanchuean Wacharaphol Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chuanchuean Wacharaphol, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Chuanchuean Wacharaphol und ist 4.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chuanchuean Wacharaphol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
€190K - €195K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Smart Condo Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
724
Verkaufspreis
€30.4K
Monatsmieten
€165 - €170
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€119K
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ram Inthra Niwet
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€122K
Monatsmieten
€254
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
€190K - €304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thanommit Park
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
1169
Verkaufspreis
€9.64K - €10.1K
Monatsmieten
€96
Baujahr
Mai 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chuan Chuen Green Park
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
€175K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Verkaufspreis
€72.3K
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k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Verkaufspreis
€558K
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k. A.
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Baustatus
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Name des Projekts
The Connect Ramintra 65
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
€81.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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