5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anina Villa

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Reverenz-ID: U1385408
7% Mietrendite
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
530 m² Wohnfläche
5 Stockwerke
Nov 2020 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anina Villa

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 530 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Anina Villa in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Nov 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,900,000 (€3,590/m²) erwerben.

Ausstattung

PrivataufzugPrivataufzug Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 17, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 5
Ort Chong Nonsi, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT -1.8 Km
Wohnfläche 530 m²
Preis pro m² €3,590
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 6
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€304/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1385408

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€304/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Anina Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Anina Villa
Bauträger: Anina Villa Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2020)
Objekte: 22
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 1.8 Km
Ort: Chong Nonsi, Bangkok
Anina Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Anina Villa

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Anina Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €304. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Anina Villa und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anina Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Chong Nonsi

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Supreme Place
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€271K
Monatsmieten
€634 - €1.52K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€76.1K - €177K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €380
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lanai Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€583K - €735K
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
€1.39K - €3.3K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lapa Place
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
€114K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Resorta Yen-Akat
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
€60.9K - €218K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €406
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yenakart Residence
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€964K
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Legend
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€456K - €512K
▼ -32.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €4.06K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Ville
Ort
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
€242K - €545K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€989 - €1.52K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€132K - €190K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €710
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Plus On The Pond
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€127K - €190K
Monatsmieten
€456 - €761
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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