5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anchan Tropicana

(1 Bewertung)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1373598
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
764 m² Wohnfläche
Dez 2022 Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Anchan Tropicana

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 764 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Anchan Tropicana in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,170,000 (€1,530/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 1, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke k. A.
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.2 Km
Wohnfläche 764 m²
Preis pro m² €1,530
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,094 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
Möblierung
Verfügbar für €77,000
Blick Blick auf den Pool
Typ 5BR
Private Parkplätze 3
Poolgröße 5.5x15
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€451/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1373598

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€451/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Anchan Tropicana
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte: 15
Projektfläche: 41,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.2 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Anchan Tropicana Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
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Verfügbare Objekte im Anchan Tropicana

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Completion of Foundation
15%
4. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
5. Rate
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
6. Rate
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
7. Rate
Villa Transfer / Land Registration
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Tropicana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €451. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Tropicana ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Tropicana und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Tropicana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
3. Rate
Completion of Foundation
15%
4. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
5. Rate
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
6. Rate
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
7. Rate
Villa Transfer / Land Registration
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein sehr gutes Projekt.
James B., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Es ist ein sehr gutes Projekt, einzigartig gestaltet und elegant. Die Villa im tropischen Stil verfügt über 3-4 Schlafzimmer mit jeweils einen Schwimmbad und einen großen privaten Garten, der von natürlicher Landschaft umgeben ist. Das Baumaterial ist von guter Qualität. Zusätzlich zur Villa selbst verfügt das Projekt über einen Gemeinschaftspool, einen Gemeinschaftsgarten- und Sicherheitspersonal. Die Lage ist ruhig und super privat, aber in der Nähe von Stränden, Märkten und vielen Attraktionen, insbesondere Laien Beach und Laguna. Es ist eine Villa für eine große Hochschulfamilie mit Geschmack, weil der Preis als hoch angesehen wird, aber Sinn macht!
Phuket
Thep Krasattri

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Projekte in der Nähe vom Anchan Tropicana

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Botanica Zen
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€733K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mono Champaca
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€505K - €739K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Anchan Indigo
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€699K - €1.02M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
€564K - €789K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€565K - €759K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€688K - €1.12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Botanica Foresta II
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€890K - €4.54M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Botanica Foresta
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€1.18M - €1.35M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Alinda Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€743K - €1.26M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Andes
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€403K - €453K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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