4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Verano Residence

(4 Bewertungen)
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U3363
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
390 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
10 Monate Made To Order

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Verano Residence

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 390 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Verano Residence in Bo Phut, Koh Samui und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €507,000 (€1,300/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangkok Hospital Samui -3.1 Km
Wohnfläche 390 m²
Preis pro m² €1,300
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 776 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 8m x 4m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€197/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U3363

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €624,000
Hervorragend
€585,000
Gut
Fair
Überteuert
€682,000
Aktueller Verkaufspreis: €507,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €117,000 UNTER (-19%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€197/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Verano Residence
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 25
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangkok Hospital Samui - 3.1 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
Verano Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Verano Residence

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
8%
2. Rate
Upon start of construction
30%
3. Rate
Upon completion of foundation, structure and roof
25%
4. Rate
Upon completion of 1st fix M.E.P render
20%
5. Rate
Bei Fertigstellung
15%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Verano Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €197 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bangkok Hospital Samui ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Verano Residence und ist 3.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Verano Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
8%
2. Rate
Upon start of construction
30%
3. Rate
Upon completion of foundation, structure and roof
25%
4. Rate
Upon completion of 1st fix M.E.P render
20%
5. Rate
Bei Fertigstellung
15%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Chaweng Noi - Glückseligkeit ....
Michael Pitt Pitt, Besucher, vor 3 Jahren
Ich war vor kurzem mit einem Freund in Verano und war einfach überwältigt vom Standard der Villa und dem Meerblick! Wow, es ist einfach atemberaubend und der Blick auf den Pool und die Einrichtung waren einfach göttlich. Wir haben den Aufenthalt wirklich genossen und seine perfekte Lage, nur 5 Minuten vom Nachtleben in Chaweng entfernt.
Einen atemberaubenden Blick
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Absolut atemberaubende Aussicht von jedem Zimmer in der Villa, vor allem aber von der fantastischen Terrasse und dem Infinity-Pool. Massive Küche / Ess- / Wohnbereich (auch ein Billardtisch!). Moderne Küche, tolle Oberflächen, wo immer Sie hinschauen. Auf jeden Fall ein hoher Gebäudestandard. Jedes Schlafzimmer hat auch ein eigenes Bad. Nur den Hügel hinauf von der Ringstraße und eine kurze Fahrt nach Lamai oder Chaweng, mit allem, was wir brauchen.
Die Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, sehr geräumig und sauber.
Diana R., Russland, vor 3 Jahren
Mein Mann und ich zog vor kurzem ein Geschäft zu tun, und ich denke, dass ich für immer hier leben. Deshalb habe ich beschlossen, hier ein Haus zu kaufen, da das Projekt hier in Ordnung ist. Ich liebe es, weil es verfügt über 4 Schlafzimmer und alle mit eigenem Bad, sehr bequem. Es ist auch sauber. Alle Möbelstücke sind neu und sind ein Premium-Qualitätsstufe. Die Dienstprogramme werden als in Ordnung, auch wenn es auf einem Hügel gelegen, und es gibt keinerlei Probleme mit fließendem Wasser oder irgendwelche anderen Ausgaben. Das Besondere daran ist, dass jedes Zimmer über einen geräumigen Balkon, wo Sie die Koh Samui Blick am Morgen sehen aufzuwachen. Es ist wunderbar!!
Family Villa
Janeth Arnhold, Irland, vor 4 Jahren
Ich habe mit meiner Familie in diese Villa gewesen. Die Villa verfügt über 3 Etagen mit einem geräumigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Küche ist komplett Geschirr. Die Villa verfügt über einen Pool und einen Poolbereich, der ein Erholungsraum für meine Familie ist. Die Villa ist sehr modern, den Meerblick mit Blick auf, so dass ich den Blick auf Samui und Chaweng Beach von 360 Grad genießen konnte. Nichts könnte zum Aufwachen zu der Ansicht verglichen werden und schliefen unter dem Charme des Nachthimmels. Die Villa befindet sich auf dem Hügel von Chaweng Noi Beach auf, nicht an der Hauptstraße. Das Gebiet ist nicht überfüllt und privat, nicht weit von der Hauptstraße und Tesco. Sie können für die Villa Lebensmittel und Zutaten kaufen, nur eine Fahr wenige Minuten. Zur Ausstattung gehören ein Pool, Garten, Spielplatz und Parkplatz, aber nicht ein Fitness-Studio. Sie haben zu einem nahe gelegenen Platz für Bewegung zu fahren. Der Service ist nett; das Personal ist hilfreich, die Sicherheit streng. Sie haben eine Schlüsselkarte verwenden, um die Schranke zu passieren, und die Wachen sind auf der Verschiebung für 24 Stunden. Ich würde hier wieder zurück, wenn ich eine Chance haben.
Koh Samui
Bo Phut

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Verano Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Saitara Peak
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€456K - €685K
Monatsmieten
€3.3K - €3.35K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa The Wave
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€418K - €603K
▲ 9.5% überbewertet
Monatsmieten
€3.68K - €4.23K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Estate
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
€254K - €368K
Monatsmieten
€2.41K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lux Neo
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€299K - €748K
▼ -29.7% unterbewertet
Monatsmieten
€2.92K - €3.04K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Wave 2
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€431K - €837K
Monatsmieten
€5.07K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Apple Villas Koh Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€355K - €647K
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
€6.34K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Samui Green Cottages
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€266K - €330K
▲ 10.9% überbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €6.34K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ample Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€456K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oceans Chaweng
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€352K - €505K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunrise Residence
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€477K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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