4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Two Villas Ao Yon

(3 Bewertungen)
Wichit, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U82782
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
280 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2006 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Two Villas Ao Yon

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Two Villas Ao Yon in Wichit, Phuket und wurde im Dez 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €812,000 (€2,900/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Wichit, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Panwa -0.6 Km
Wohnfläche 280 m²
Preis pro m² €2,900
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 604 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2006)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 4x9
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€71/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U82782

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€812,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€71/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Two Villas Ao Yon
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2006)
Objekte: 10
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Panwa - 0.6 Km
Ort: Wichit, Phuket
Two Villas Ao Yon Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Two Villas Ao Yon

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Two Villas Ao Yon, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €71 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Cape Panwa ist der/die nächstgelegene(r) Ort vom Two Villas Ao Yon und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Two Villas Ao Yon gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Fantastische Lage
Verifizierter Besucher, vor 1 Jahr
Einer der spektakulärsten Orte - ununterbrochener Blick über die Andamanensee aufgrund seiner Lage auf einem Hügel, der 50 Meter über dem Meeresspiegel liegt. Das Ao Yon-Gebiet ist wahrscheinlich das bestgehütete Geheimnis von Phuket - es liegt abseits des Massentourismus und ist dennoch von einigen der exklusivsten 5-Sterne-Resorts der Insel umgeben. Sie befinden sich auf dem Land auf einer Halbinsel mit Blick auf Sonnenauf- und -untergang und sind doch nur 20 Autominuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt Phuket entfernt, wie den besten Einkaufszentren und Krankenhäusern.
Es ist ein sehr gutes Projekt.
Wichuda Titidech, Thailand, vor 2 Jahren
Ich war in vielen zwei Villas -Projekten. Die meisten von ihnen befinden sich an ruhigen und privaten Orten. Da das gleiche, befindet sich dieses Projekt auf einem Hügel. Sicherheitsbeamte sind streng. Ich besuchte die Villa mit meinem Vater und war beeindruckt. Die Villa kommt in schönem Stil und ist voll möbliert. Die Küche und der Wohnbereich sind geräumig. Der Schwimmbad ist auch massiv und überblickt die Berge und das Meer. Der Verkaufspreis gilt als teuer. Es ist jedoch für monatliche oder monatliche Basis für Mietgeschäftsinvestitionen geeignet. Die Villa befindet sich in einer großartigen Lage, weniger als 10 Minuten zu Fuß von Ao Yon Beach, Cape Panwa und dem Aquarium.
Es ist ein sehr gutes Projekt.
Wichuda Titidech, Thailand, vor 2 Jahren
Ich war in vielen zwei Villas -Projekten. Die meisten von ihnen befinden sich an ruhigen und privaten Orten. Da das gleiche, befindet sich dieses Projekt auf einem Hügel. Sicherheitsbeamte sind streng. Ich besuchte die Villa mit meinem Vater und war beeindruckt. Die Villa kommt in schönem Stil und ist voll möbliert. Die Küche und der Wohnbereich sind geräumig. Der Schwimmbad ist auch massiv und überblickt die Berge und das Meer. Der Verkaufspreis gilt als teuer. Es ist jedoch für monatliche oder monatliche Basis für Mietgeschäftsinvestitionen geeignet. Die Villa befindet sich in einer großartigen Lage, weniger als 10 Minuten zu Fuß von Ao Yon Beach, Cape Panwa und dem Aquarium.
Phuket
Wichit

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Projekte in der Nähe vom Two Villas Ao Yon

Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
The Height Haven Villa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
€736K - €2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Vanich Bayfront Villa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€837K - €1.22M
Monatsmieten
€2.28K
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bel Air Panwa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€101K - €193K
Monatsmieten
€1.01K - €1.9K
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
254
Verkaufspreis
€62.2K - €228K
▼ -15.3% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €507
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€576K - €4.43M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Best Point
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
292
Verkaufspreis
€27.9K - €46.5K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sri Panwa
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
€1.4M - €5.58M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Irawadi 1
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
288
Verkaufspreis
€65.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chantra Villas
Ort
Chalong, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€378K
Monatsmieten
€1.65K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
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