4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Castle

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Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U669860
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
220 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2022 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Castle

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Castle in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€749/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 3, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -3.9 Km
Wohnfläche 220 m²
Preis pro m² €749
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 532 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2022)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 10m x 4m x 1.5m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U669860

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€165,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Castle
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 3.9 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
The Castle Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Castle

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Castle und ist 3.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Castle gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Villa du Lac
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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Verkaufspreis
€540K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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The Tree Home
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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k. A.
Verkaufspreis
€82.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
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Baan Sansuk Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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Verkaufspreis
€150K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
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Fertiggestellt
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Sampaya View 5
Ort
Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
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k. A.
Verkaufspreis
€62.1K
Monatsmieten
k. A.
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Palm Crescent
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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Verkaufspreis
€104K - €269K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Fullrich Asset
Ort
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Verkaufspreis
€127K
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€330
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Baustatus
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Tropical Garden Village
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
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Verkaufspreis
€55.8K - €93.8K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Leo Gardens
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€63.4K - €119K
▼ -19.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Eeden Village
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€202K - €288K
▲ 6.8% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
The Clouds Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€378K - €887K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €3.3K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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