4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunset Village 2

(9 Bewertungen)
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U623534
5% Mietrendite
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
350 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2008 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunset Village 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sunset Village 2 in Hua Hin City, Hua Hin und wurde im Jan 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €251,000 (€717/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 26, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Hua Hin City, Hua Hin
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -7 Km
Wohnfläche 350 m²
Preis pro m² €717
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,124 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2008)
Möblierung
unmöbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€223/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U623534

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €347,000
Hervorragend
€250,000
Gut
Fair
Überteuert
€412,000
Aktueller Verkaufspreis: €251,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,070/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €96,000 UNTER (-28%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€223/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Sunset Village 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Sunset Village 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
Objekte: 28
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 7 Km
Ort: Hua Hin City, Hua Hin
Sunset Village 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Sunset Village 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunset Village 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunset Village 2 und ist 7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunset Village 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
9 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Große Häuser im Norden von Hua Hin
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Große Häuser im Norden von Hua Hin mit geringem Wartungsaufwand, großen Gärten und günstiger Lage
Große Hausprojekte im Poolvillenstil
Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 3 Jahren
Das Projekt hat nachts einen Wachmann. Und das Open-Close-Tor des Projekts Die Häuser im Projekt sind sowohl einstöckig als auch zweistöckig mit Swimmingpool und Garten.
Geeignet für Ferienhaus
Gussie Oertel, Deutschland, vor 4 Jahren
Dies ist eine Gemeinschaft, wo viele Ausländer leben, fast 80%. Also, es ist etwas ruhiger, da die meisten Häuser als Ferienhaus gekauft wurden. Und die Eigentümer bleiben selten in Thailand. Jede Villa ist mit hohen Zäunen gated, Privatsphäre und hohe Sicherheit. Es gibt Ihnen Ruhe, wenn Sie das Haus für längere Zeit verlassen. Unsere Villa ist geräumig mit 4 Schlafzimmer mit einem Außenpool und einem großen Garten. Der Innenraum ist mit einer Reihe von modernen Möbeln eingerichtet. Und aus dem Projekt, ist es bequem zu reisen. Es liegt in der Nähe von Hua Hin Strand, ein Golfplatz und eine kurze Fahrt zum Flughafen. So zufrieden!
Ruhige Unterkunft mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Alanna Anspach, Italien, vor 4 Jahren
Nachdem wir hier mit Freunden im letzten Jahr waren, besuchten wir und auch hier waren. Doch in diesem Jahr kommen wir mit unserer Familie zu bleiben und die gleiche Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über Möbel und eine voll ausgestattete Küche mit allen Utensilien zum Kochen. Es macht es bequem Essen leicht zu machen. Außerdem gibt es einen Außenpool und einen großen Garten neben dem Pool, bequem vom Grill und Barbecue. Die Villa bietet ein sehr hohes Maß an Privatsphäre, und das Haus Gebiet hat gute Zäune. Darüber hinaus verfügt das Projekt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, so dass wir während unseres Aufenthalts sicher fühlen. Persönlich sind wir beeindruckt zu jeder Zeit wir Besuch und würden gerne wieder kommen, wenn es eine nächste Chance.
Ferienhaus in der Nähe des Flughafens
Peter Henrick, Deutschland, vor 4 Jahren
Das Projekt hier ist ruhig. Ich lebe in einem einstöckigen Haus mit einem Pool und einen Parkplatz. Die Lage ist in der Nähe der Stadt, und es muss die bequemste sein. Es entspricht unserer Familie so sehr. Als ich zum ersten Mal bewegt in, ich bin mit der Straße hier nicht vertraut, und jetzt daran gewöhnt Ich erhalte. Ich fühlte, dass das Reisen war praktisch. Darüber hinaus ist es auch in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Makro- Hua Hin, Nachtmarkt Hua Hin Hospital und nur etwa 3-4 km vom Strand entfernt. Es ist so eine nicht überfüllt Gemeinschaft, und es gibt viele billige Restaurants in der Nachbarschaft !!
Wohnanlagen geeignet für eine sehr große Familie
Anuchit K., Thailand, vor 5 Jahren
Das Haus ist sehr breit. Viele Menschen leben zusammen. Ich kaufte diese als Familienferienhaus Platz, weil meine Familie nach Hua Hin zu reisen mag. Ich bin nicht enttäuscht, dass ich es gekauft, weil hier die Umwelt gut ist. Es gibt viele Ausländer hier leben, relativ ruhig und privat wegen der gated Tore. Wer also Ruhe hier mag, ist gut Ihre Anforderungen entspricht. In Bezug auf Ausstattung, gibt es wie einen privaten Pool, Jacuzzi und Garten rund um das Haus. Außerdem ist das Innere des Hauses ist in einem klassischen Stil mit schönen Holzmöbeln eingerichtet. Ich freue mich!
Großes Haus geeignet für Familien und Haustiere.
Lisbeth Varney, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Das Haus in diesem Projekt ist groß, mit viel Platz. Es ist sehr geeignet für meine Familie mit Haustieren. Wir brauchen ein Haus mit Platz für unsere drei Hunde, und dieses Haus erfüllt unsere Bedürfnisse. Es hat auch die Privatsphäre und ist nicht viel los. Trotzdem nahm, als ich meinen Hund für einen Spaziergang. Ich traf viele nette Nachbarn, die beide Thai und Ausländer. In Bezug auf das Haus, dann ist es in beeindruckendem Design. Es war nicht modisch, aber gut aufgeteilt, um verschiedene Funktionen zu dienen. Es ist sehr geeignet für eine Familie leben. Außerdem hier das Sicherheitssystem ist hervorragend, weil es Wachen sind für 24 Stunden, so dass meine Familie sehr wohl fühlt.
Ich bin mit diesem Ort zufrieden
Grace Lasiter, Deutschland, vor 5 Jahren
Ich kaufte dieses Haus als Ferienhaus. Das Projekt ist nicht weit von Bangkok, da es nur ein paar Stunden dauert fahren. Das Haus, das wir gekauft ist ein geräumiges 3-Zimmer-Einfamilienhaus. Außerdem ist es nahe dem Golfplatz, wo ich in der Regel an den Wochenenden gehen. Leider gibt es kein Fitness-Center auf dem Projekt. Außerdem habe ich keine Probleme. Insgesamt bin ich mit diesem Ort erfüllt.
Schönes Dorf in friedlicher Weise mit hohen Privatsphäre lebt
Claretha Corral, Mexiko, vor 5 Jahren
Es ist ein schönes Dorf in friedlicher Weise mit hohen Privatsphäre lebt. Es gibt ein hervorragendes Sicherheitssystem. Das Haus ist von 3 bis 5 Schlafzimmer mit eigenem Pool zur Verfügung. Es gibt einen Jacuzzi und ein Garten, so dass das Haus Blick schattig und angenehm zu leben. Gute Lage, das, wie es die bequeme Reise erlaubt Nähe ist zu vielen wichtigen Orten wie Flughafen Hua Hin, Hua Hin Hospital und Golfplatz.
Hua Hin
Hua Hin City

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sunset Village 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sunset Village
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€171K - €304K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€964 - €1.52K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pine Queen Village
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€96.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble House 2
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€22.8K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€887
Baujahr
Okt 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nice Breeze 6
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€242K
Monatsmieten
€559 - €1.27K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tharadol Resort
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€98.9K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €735
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Taradol Resort
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€86.2K - €98.9K
Monatsmieten
€509 - €559
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natural Lake Hill
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
€97.6K - €279K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chantara
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€71.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grandio
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
€152K - €165K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naree Pool 2
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€91.5K - €101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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