4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sira Sila

(2 Bewertungen)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U634000
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
360 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sira Sila

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 360 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sira Sila in Nong Kae, Hua Hin. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €634,000 (€1,760/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 30, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Kae, Hua Hin
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Pradiphat Beach -1 Km
Wohnfläche 360 m²
Preis pro m² €1,760
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,400 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Seeblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U634000

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €727,000
Hervorragend
€455,000
Gut
Fair
Überteuert
€856,000
Aktueller Verkaufspreis: €634,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €93,000 UNTER (-13%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Sira Sila
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2009)
Objekte: 35
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Pradiphat Beach - 1 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Sira Sila Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Close
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Verfügbare Objekte im Sira Sila

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sira Sila nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Suan Son Pradiphat Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sira Sila und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sira Sila gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Häuser rund um einen See in bester Lage
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Häuser rund um einen See in bester Lage von Khao Takiab - wirklich einzigartig und in fußläufiger Entfernung zum Strand
Günstige Lage, luxuriöse Poolvilla, sehr privat, umgeben von Bergen und Natur.
Chris Toscano, Australien, vor 5 Jahren
Ich habe diese 3-Schlafzimmer-Villa mit 2 Schlafzimmern als Ferienhaus für meine Familie gekauft. Die Umgebung ist geräumig, mit einem Garten und einem großen privaten Pool. Plus, die Lage ist in der Nähe der in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Khao Takiab Beach, und dauert nur wenige Minuten in das Stadtzentrum, was so bequem ist, besonders wenn Sie einkaufen gehen. Die Villen sind wunderschön und sehr privat, umgeben von grünen Bergen mit vielen Bäumen. Es lässt mich frisch fühlen, bequem mit der Natur. Am wichtigsten ist, dass die Villa, die ich gekauft habe, in der Nähe des Sees, also ist es tagsüber nicht wirklich heiß. Das Projekt verfügt auch über umfassende Einrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnesscenter. Für diejenigen, die nach einem erholsamen Ferienhaus suchen, würde ich diesen Ort empfehlen. Ich würde sagen, dass Sie sicher nicht enttäuscht werden.
Hua Hin
Nong Kae

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Baustatus
Name des Projekts
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Autumn Condominium
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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192
Verkaufspreis
€83.7K - €216K
▼ -6% unterbewertet
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€431 - €1.06K
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Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BelVida Estates Hua Hin
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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102
Verkaufspreis
€352K - €2.5M
▼ -8.5% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €2.54K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seacraze
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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272
Verkaufspreis
€63.9K - €146K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.14K
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan View Viman
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
€53K - €241K
▼ -20.3% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €634
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Peang Ploen
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
352
Verkaufspreis
€40.3K - €139K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €913
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jamjuree Condo
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€63.4K - €302K
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.01K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Breeze Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
€77.3K - €380K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.39K
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pine Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€79.6K - €403K
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €2.16K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sanctuary Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€118K - €406K
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.52K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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