4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Perfect Place Ramkhamhaeng 164

(1 Bewertung)
Min Buri, Min Buri,Bangkok
Reverenz-ID: U633428
7% Mietrendite
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
200 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2004 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Perfect Place Ramkhamhaeng 164

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Perfect Place Ramkhamhaeng 164 in Min Buri, Bangkok und wurde im Jan 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €150,000 (€748/m²) erwerben oder diese für €811 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2020)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 23, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Min Buri, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Krabang ARL -6.1 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² €748
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
120 m²
Grundstücksfläche 290 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2004)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€122/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U633428

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€122/Mo.
Mietepreis
€811/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Perfect Place Ramkhamhaeng 164
Bauträger: Property Perfect
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
Objekte: 323
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Krabang ARL - 6.1 Km
Ort: Min Buri, Bangkok
Perfect Place Ramkhamhaeng 164 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Perfect Place Ramkhamhaeng 164

Kaufen 5 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Perfect Place Ramkhamhaeng 164, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the total built-up area of the property and is €122 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lat Krabang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Perfect Place Ramkhamhaeng 164 und ist 6.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Place Ramkhamhaeng 164 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich wohne hier!
Elaine Losch, Deutschland, vor 5 Jahren
Meine Familie bewegte sich seit dem Abschluss des Projekts und war sehr beeindruckt von der Atmosphäre des Dorfes. Es ist ein großes Dorf, ruhig und schattig. Es gibt breite Straßen, und Sicherheitsschützer sind hilfreich. Mein Haus ist 2 Etagen mit 4 Schlafzimmern und einem privaten Umzäumen. Das Haus ist teilweise eingerichtet, was ein guter Standard ist. Ich persönlich mag den Standort hier, weil es nicht weit vom Flughafen Suvarnabhumi entfernt ist, bequem zu reisen. Es gibt auch viele internationale Schulen zur Auswahl.
Bangkok
Min Buri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

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Min Buri, Min Buri, Bangkok
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k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Anasiri Ramkhamhaeng
Ort
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
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Verkaufspreis
€96.1K - €177K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
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Ort
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€124K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Min Buri, Min Buri, Bangkok
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€167K
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€989
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Name des Projekts
Baan Poonsinthani 1
Ort
Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€44.4K - €45.6K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
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Name des Projekts
Indy Srinakarin - Romklao
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Min Buri, Min Buri, Bangkok
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Verkaufspreis
€95.1K - €126K
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Nalin Villa 5 Romklao
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Khlong Song Ton Nun, Min Buri, Bangkok
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Mu Ban Kheha Thani 4
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Saphan Sung, Min Buri, Bangkok
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Verkaufspreis
€64.7K - €68.5K
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€241
Baujahr
Mai 1981
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Fertiggestellt
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Saphan Sung, Min Buri, Bangkok
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Verkaufspreis
€230K - €241K
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€1.52K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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