4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Patta Prime

(1 Bewertung)
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U629198
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
280 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Nov 2015 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Patta Prime

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Patta Prime in Nong Pla Lai, Pattaya und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €317,000 (€1,130/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 5, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Nong Pla Lai, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach -5.3 Km
Wohnfläche 280 m²
Preis pro m² €1,130
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 512.04 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2015)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ DIADEM
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€114/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U629198

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €310,000
Hervorragend
€303,000
Gut
Fair
Überteuert
€339,000
Aktueller Verkaufspreis: €317,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 ÜBER (2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€114/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Patta Prime
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Objekte: 223
Projektfläche: 108,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 5.3 Km
Ort: Nong Pla Lai, Pattaya
Patta Prime Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Tennisplatz Tennisplatz

Beliebte Einrichtungen im Patta Prime

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Tennisplatz
    1. Geschoss
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Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Patta Prime

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
€7,610
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Patta Prime, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €114 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Patta Prime und ist 5.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Patta Prime gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
€7,610
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr gute Lage, in der Nähe zu vielen wichtigen Orten.
Kritsada T., Thailand, vor 5 Jahren
Ich kaufte ein Haus in Patta Prime für eine Weile. Es gibt alles, was ich will und in der Nähe zu meinem Büro, die Reise bequem ist. Mein Haus ist Einzelhaus und verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Bäder, perfekt gestaltete und in Zonen getrennt. Ich mag das Design und Dekoration des Hauses. Es macht mich sehr wohl fühlen und gut zu leben. Die Einrichtungen im Haus sind auch ausgezeichnet, förderlich für ein gutes Leben. Das Projekt bietet auch eine breite Palette an Einrichtungen, darunter ein Fitnesscenter, ein Salzwasser-Pool und den Park. Das Projekt wurde perfekt arrangiert. Patta Prime ist ein gutes Projekt, eine schöne Lage, gute Verkehrsanbindung betrachtet, und in der Nähe der Sehenswürdigkeiten der Stadt Pattaya. Sehr entspricht den Anforderungen der neuen Generation.
Pattaya
Nong Pla Lai

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Patta Prime

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Patta Arcade
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
€520K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hivery Pool Villa 2
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
€1.39K - €1.42K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Censiri Home by Sirisa
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€127K - €208K
Monatsmieten
€406 - €1.01K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Village 2
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€153K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sirisa 14
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wansiri
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€73.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SP Village 4
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€98.6K - €109K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Parco
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€124K - €157K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
€887
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Rose Land & House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
€150K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Homes
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€292K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
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