4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchid Paradise Homes

(5 Bewertungen)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U637812
9% Mietrendite
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
175 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2011 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Orchid Paradise Homes

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Orchid Paradise Homes in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €139,000 (€795/m²) erwerben oder diese für €1,040 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 28, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -4.3 Km
Wohnfläche 175 m²
Preis pro m² €795
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 360 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€114/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U637812

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €197,000
Hervorragend
€197,000
Gut
Fair
Überteuert
€247,000
Aktueller Verkaufspreis: €139,000 | Monatliche Miete: €1,040/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €58,000 UNTER (-29%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€114/Mo.
Mietepreis
€1,040/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Orchid Paradise Homes
Bauträger: Orchid Paradise Homes
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Objekte: 54
Projektfläche: 12,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 4.3 Km
Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
Orchid Paradise Homes Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Close
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Verfügbare Objekte im Orchid Paradise Homes

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sofort
20%
2. Rate
During Construction
20%
3. Rate
During Construction
20%
4. Rate
During Construction
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Orchid Paradise Homes, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €114. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Orchid Paradise Homes und ist 4.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Sofort
20%
2. Rate
During Construction
20%
3. Rate
During Construction
20%
4. Rate
During Construction
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Lage und schöne Villa Designs
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Schönes Projekt mit freundlichen Nachbarn und ua guter Lage in der Nähe von Big C und den Golfplätzen, die neue Phase sieht sehr schön aus
Weitflächen
Wichan T., Deutschland, vor 3 Jahren
Die 3-Zimmer-Villa, die ich gekauft hat eine breite Flächeneinheit, und es gibt einen großen Pool an der Front und ein Wohnbereich im Freien für meine Familie der Zeit des Abends mit einer perfekten Atmosphäre zu genießen. Innen ist das Haus mit langlebigen Materialien und feine Qualität Möbeln eingerichtet. Alles sieht schön und charmant. So werden wir nicht langweilig Aufenthalt in der Villa bekommen. Ich war mit diesem Projekt beeindruckt. Neben dem günstigen Preis, sind das Projekt Einrichtungen ein Clubhaus, Bar, Restaurant, Lobby, Jacuzzi und Schwimmbad.
Built-in-Villa mit Pool, sicher und bereit sich zu bewegen in
Khalilah Udell, Irland, vor 4 Jahren
Mein Mann und ich reise oft in Thailand und wir wie Hua Hin sehr. Im vergangenen Jahr mieteten wir diese Villa, weil wir beide mit den Einrichtungen und dem schön dekorierten Innenraum sehr beeindruckt waren. Die Möbel sind Standard im orientalischen Stil, können Sie ein gemütliches Gefühl. Es gibt auch einen privaten Swimmingpool. Darüber hinaus hat es eine ausgezeichnete Sicherheitssysteme und CCTV-Kameras um uns zu schützen und den Frieden des Geistes spüren. Was die Lage, ist es nicht schwierig, das Projekt zuzugreifen. Es ist nicht weit von der Stadt Hua Hin und kann sofort fahren, weil die Straße bequem ist, und es gibt einen Parkplatz. Ich kann sagen, dass es sehr beeindruckend ist. Unsere 3 Monate in Hua Hin in dieser Villa hat der denkwürdigste Moment meines Lebens geworden.
Sicherheitsprojekt und nicht weit von der Stadt Hua Hin
Ashlea Gartner, Deutschland, vor 5 Jahren
Wenn Sie das Haus in Hua Hin zu sehen, mag ich die Lage nicht, weil es weit von der Stadt ist. Aber ich denke, das Projekt hier in Ordnung ist. Die Lage ist ok und ruhig. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer in vielen Ecken und einen Semi-Outdoor-Wohnbereich neben den Pool. Die Atmosphäre ist super nett, vor allem am Abend. Ich werde Leute einstellen, auf den Pool von Zeit zu Zeit zu reinigen, was billig ist. Das Dorf verfügt über ein ausgezeichnetes Sicherheitssystem und ist leicht zu Reise nach Hua Hin Stadt, nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.
Schöne Villa, sehr gutes Service-Personal.
Brant Hardesty, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Es ist so ein toller Urlaub und günstig in der Nähe der Stadt Hua Hin. Es dauert ein paar Minuten von der Stadt Hua Hin zu der Villa, einfach und bequem zu erreichen. Wir suchten nach einer Vermietung Villa in der Nähe der Stadt Hua Hin, und wir beschlossen, hier für Urlaub Zeit mit meiner Familie. Die Rezeptionisten begrüßte uns herzlich. Die Villa in dem wir waren, war sehr geräumig, sauber und voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, sehr brauchbar. Es gibt auch eine voll ausgestattete Küche Set, leicht von selbst gekocht. Es gibt auch einen privaten Pool, und es war beeindruckt von unserem Neffen und Nichten viel. Wir denken auch, dass wir den richtigen Ort zum Entspannen gewählt hatten, weil es ruhig und nah an der Natur war. Noch wichtiger ist, ist es weit von der Hektik. Es hat unsere Tage sinnvoll und bequem entspannt. Darüber hinaus gibt es ein Vor-Ort-Restaurant mit erschwinglichen Preisen und verschiedenen Menüs zur Auswahl ausgewählt. Das Personal serviert große Dienste und Autoparkplätze sind genug, um mit den Zahlen der Bewohner. Im allgemeinen ist es geeignet vorgesehen, weil die kompletten großen Auswahl an Einrichtungen zum Entspannen. Das Personal war gut. Der Projektstandort wurde sicher und würdig betrachtet.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Orchid Paradise Homes

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Orchid Paradise Homes 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€139K - €188K
Monatsmieten
€1.06K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pineapple Village
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€69.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€152K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CASA Collina Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€119K - €175K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.52K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley Estates
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€235K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature Valley 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€188K - €226K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NA RAYA
Ort
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€327K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Phutawan
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€25.1K - €44.4K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Aug 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Vallee Ville Huahin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€50.7K - €469K
▼ -23.3% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €634
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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