4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manick Hillside

(2 Bewertungen)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U244327
11% Mietrendite
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
483 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2018 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manick Hillside

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 483 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Manick Hillside in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €718,000 (€1,490/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 18, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -7.1 Km
Wohnfläche 483 m²
Preis pro m² €1,490
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 615 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ S Type
Private Parkplätze 2
Poolgröße 15m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€312/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U244327

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€312/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
9
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Manick Hillside, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
11%

Projekt Details

Name des Projekts: Manick Hillside
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
Objekte: 15
Projektfläche: 14,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 7.1 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Manick Hillside Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
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Verfügbare Objekte im Manick Hillside

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
2. Rate
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
3. Rate
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
4. Rate
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
5. Rate
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manick Hillside, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €312 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manick Hillside wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €2,540 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Manick Hillside und ist 7.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manick Hillside gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
2. Rate
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
3. Rate
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
4. Rate
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
5. Rate
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Atmosphäre ist gut, geeignet zum Entspannen.
Piyawat M., Thailand, vor 3 Jahren
Ich hatte eine Chance, vor Manick Abhang ein paar Tage zu besuchen. Die Website ist ruhig und friedlich, wie es von der Stadt Hektik ist weg, aber Sie können alle -conveniences erreichen. Der Eingang des Projektes ist es leicht zu finden. Die Villen sind in vielen Größen 3 bis 5 Schlafzimmer, die uns gute Möglichkeiten gibt. Ich wählte das 3-Bett ein, das für meine Familie kompakt und geeignet ist. Die Atmosphäre ist perfekt mit Blick auf Berge, so dass wir voll entspannen können. Total, der Ort ist perfekt, bequem für das Leben, privat und einfach zu reisen. Ich würde es jedem empfehlen, für eine Villa suchen, da es absolut wert ist das Geld.
Gutes Wetter, entspannte Atmosphäre
Arlette Vess, Frankreich, vor 4 Jahren
Eine beeindruckende Villa bleiben von der schönen Landschaft von Bergen umgeben. Die Atmosphäre ist schön und gut, ein Glas Kaffee zu trinken. Die Villa ist geräumig, zuvor viele Menschen wie auch die Zimmer bis 5 Schlafzimmer reichen. Die Villa innen und außen sind wunderschön mit ausgerüsteter nutzbaren Geräten eingerichtet. Es gibt auch einen privaten Pool und Parkplätze. Liebe es so sehr!!
Phuket
Si Sunthon

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Manick Hillside

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Rovana Rhea Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.76M - €3.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ayana Luxury Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€582K - €1.61M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Vinzita Elite Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€479K - €556K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Gloria Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€345K - €733K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Peaceful Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€552K - €637K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manik Meadows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€660K - €870K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunrise Estate Phase IV
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€261K - €456K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Supalai Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€142K - €193K
▼ -47.5% unterbewertet
Monatsmieten
€888 - €1.59K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€64.5K - €533K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€1.78K - €2.54K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Phrai
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€58.1K - €71K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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