4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lakeside Court

(1 Bewertung)
Pong, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U82933
9% Mietrendite
4 Schlafzimmer
6 Badezimmer
450 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2008 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Lakeside Court

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lakeside Court in Pong, Pattaya und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €279,000 (€620/m²) erwerben oder diese für €2,030 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Pong, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake -1 Km
Wohnfläche 450 m²
Preis pro m² €620
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 860 m²
Haustiere Kleintiere
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2008)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Parkblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U82933

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Mietepreis
€2,030/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Lakeside Court
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Objekte: 20
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake - 1 Km
Ort: Pong, Pattaya
Lakeside Court Projekt Details
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom Lakeside Court und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lakeside Court gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein Weiterverkauf Haus mit viel Atmosphäre, in der Nähe Pattaya City
Emmitt Lowry, Finnland, vor 11 Jahren
Ich kaufte einen Weiterverkauf Haus zu einem sehr erschwinglichen Preis. Das Gerät, dass ich gekauft ist ein 4-Zimmer-Haus mit insgesamt Grundstücksgröße von 800 qm, die für mich sehr geräumig ist. Es ist ein 2-geschossige Einfamilienhaus. Darüber hinaus ist das Gebiet mit dem perfekten Verhältnis, einschließlich der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Lage ist hervorragend, wie es in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen ist, wie Kaufhäuser, Convenience Stores, Schulen und Krankenhäuser. Die Einrichtungen im Rahmen des Projektes sind in Ordnung, aber nicht so schick wie andere neue Projekte. Die Wohnung ist gut gated mit hohen Privatsphäre für die Suche nach einem Hause mit ihrer Familie zu bleiben in. Ich würde dieses Projekt empfehlen.
Pattaya
Pong

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Lakes Pool Villa
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€494K
Monatsmieten
€3.42K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natheekarn Park View
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€251K - €327K
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Perla Villa Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€505K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lake Side Home Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€66.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plantation Estate
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€593K - €1.65M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Maprachan 1
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€634K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sedona Villas 2
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€862K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Side Court 3
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€241K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Vineyard Phase 3
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
€378K - €748K
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
€2.16K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santa Maria Village
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€634K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.79K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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