4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Impress

(1 Bewertung)
Rim Tai, Mae Rim,Chiang Mai
Reverenz-ID: U77792
7% Mietrendite
4 Schlafzimmer
5.5 Badezimmer
1,568 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jul 2013 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Impress

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1,568 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Impress in Rim Tai, Chiang Mai und wurde im Jul 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €634,000 (€404/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Private SaunaPrivate Sauna Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Rim Tai, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Dararassamee Hospital -0.3 Km
Wohnfläche 1,568 m²
Preis pro m² €404
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
1,568 m²
Grundstücksfläche 1,568 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2013)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Bergblick, Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 15m x 6m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U77792

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€634,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Impress, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Impress
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
Objekte: 40
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Dararassamee Hospital - 0.3 Km
Ort: Rim Tai, Chiang Mai
Impress Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Impress

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Impress, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €23. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Dararassamee Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Impress und ist 0.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Impress gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das große distanzierte Haus ist ideal für das Leben mit der Familie.
Namata Heru, Japan, vor 1 Jahr
Dieses Haus befindet sich in einem prosperierenden Ort, der sehr natürlich ist. Die Atmosphäre ist ruhig und privat, was perfekt für meine Bedürfnisse ist. Das Haus wurde im thailändischen Stil mit einem modernen Innenarchitektur entworfen. Der Wohnbereich ist so geräumig wie 700 m², mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Es ist der beste Ort, um mit großen Familien zu leben. Die umliegende Atmosphäre ist angenehm, umgeben von zahlreichen Pflanzen und bietet eine entspannende Atmosphäre, die zum Entspannen den ganzen Tag geeignet ist. Die bereitgestellten Einrichtungen sind umfassend, unabhängig davon, ob das Hotel, Schwimmbad, Fitnessstudio, Garten, Parkplätze oder den Sicherheitsbeamten 24 Stunden im Dienst geführt wurde. Im Allgemeinen liebe ich es hier, weil es eine der interessanten Optionen für große Familien ist, die ihren langen Urlaub verbringen möchten.
Chiang Mai
Rim Tai

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Malada Maerim
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Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€101K - €140K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
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Dez 2019
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Summit Green Valley
Ort
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€124K - €2.03M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €3.04K
Baujahr
Feb 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HyLuxe Maerim
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€670K - €933K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Azaya Luxury Villas
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
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12
Verkaufspreis
€558K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Bauzeit
Ort
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€1.62M - €3.55M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Kaew Sa
Ort
Rim Nuea, Mae Rim, Chiang Mai
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€38.1K - €98.9K
Monatsmieten
€507 - €710
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Valley Condo
Ort
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
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€78.6K - €209K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok Ville 12
Ort
San Pong, Mae Rim, Chiang Mai
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284
Verkaufspreis
€73.6K - €75.9K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clifford Chiang Mai
Ort
Mueang Kaeo, Mae Rim, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€119K - €178K
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
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Pakdee Village
Ort
Mae Raem, Mae Rim, Chiang Mai
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k. A.
Verkaufspreis
€109K
Monatsmieten
€710
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Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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