4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Darika Residence

(3 Bewertungen)
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U67861
6% Mietrendite
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
338.97 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2021 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Darika Residence

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 338.97 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Darika Residence in Maenam, Koh Samui und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €624,000 (€1,840/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 12, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach -0.6 Km
Wohnfläche 338.97 m²
Preis pro m² €1,840
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
177.35 m²
Grundstücksfläche 511.87 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
Möblierung
unmöbliert
Blick Meerblick
Typ 4 BR
Private Parkplätze 1
Poolgröße 36.87sqm.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U67861

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €730,000
Hervorragend
€700,000
Gut
Fair
Überteuert
€740,000
Aktueller Verkaufspreis: €624,000 | Geschätzter Mietpreis: €3,310/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €106,000 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Darika Residence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Darika Residence
Bauträger: Darika Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
Objekte: 9
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach - 0.6 Km
Ort: Maenam, Koh Samui
Darika Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Darika Residence

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Darika Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Bang Por Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Darika Residence und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Darika Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine sehr private und luxuriöse Villa mit Pool Projekt
Josie Ungar, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Es ist eine sehr private und luxuriöse Villa mit Pool Projekt mit nur 9 Einheiten. Die Umgebung ist natürlich. Die Villen verfügen über zwei Etagen, im Bereich von 3-4 Schlafzimmer. Die 3-Zimmer-Einheit beträgt 300 m² breit, während die 4-Schlafzimmer einer etwa 330 m² ist breit oder mehr. Jede der Villen-Designs ist ähnlich und kommt mit einem privaten Swimmingpool und einen Parkplatz. Das Zimmer verfügt über ein Full-Frame-Glas mit einem schönen Blick auf das Meer von Samui. Ideale Lage in der Nähe von Bang Po Strand, Bang Pho Beach, Bang Makham Beach. Super-Luxus!
Für interessante Projekte
PAYU SOMJIT, Thailand, vor 4 Jahren
... „Dies wird als ein weiteres Projekt sein, die gut aussehen und schön entwickelt wurde. Mehr Entspannung mit freiem Himmel / Meer / Blick auf den Wald / Blick auf die Natur. Exklusive 360-Grad-Design mit Schwimmbad, voll Service-Bereich fertigen Antwort - Antwort Mit jedem Elemente der Dinge, die Ihren Genuss sowohl körperlich als auch geistig erleichtern helfen ... *** Es ist ideal für diejenigen, die für ein Haus zu leben in bester Lage zu suchen mögen, dass Angebote Privatsphäre, Ruhe und Flucht aus der Hektik. But..More wichtiger ist, ist die Reiseroute nicht so weit von vielen kommerziellen Quellen .. !!
Ein gutes Projekt
Laila S., Thailand, vor 4 Jahren
Mein Mann und ich besuchten die Verkaufsgalerie des Projekts. Danach fühlte ich mich so beeindruckt, als die Atmosphäre privat und sicher ist. Außerdem befindet sich in einer Wohnzone in der Nähe mehrerer Geschäfte, Restaurants und Touristenattraktionen. Die Villa ist privat, mit Blick auf den schönen Meerblick. Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Villa, z. B. den Pool, den Parkplatz und den Außenbereich, um zu sitzen und zu kühlen. Insgesamt ist diese Villa perfekt. Ich werde es wiedersehen, um es wiederzusehen, wenn es fertig ist.
Koh Samui
Maenam

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Darika Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Santisook Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€989K - €1.14M
Monatsmieten
€2.28K - €4.06K
Baujahr
Okt 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Colina Natur
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€482K - €1.04M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Windy Pool Villa
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€571K - €596K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€403K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nuree Village
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€316K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mandalay Beach Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€1.5M
Monatsmieten
€7.61K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kunkhao Tara Samui
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€2.26M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rainier Samui
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€2.54M - €3.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Hills
Ort
Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€403K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Estates Samui
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€6.09M - €6.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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