3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II

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Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1177780
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
297 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Nov 2022 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 297 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Botanica Modern Loft II in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €658,000 (€2,220/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 28, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.2 Km
Wohnfläche 297 m²
Preis pro m² €2,220
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 491 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2022)
Möblierung
Verfügbar für €63,400
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ A
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€249/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1177780

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€658,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€249/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Modern Loft II
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)
Objekte: 54
Projektfläche: 35,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.2 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Botanica Modern Loft II Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II

Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€658,000€699,000
€2,220/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 491 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€634,000
€2,200/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 288 Wohnfläche
Grundstück 418 Grundstück
teilmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€804,000
€2,230/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 360 Wohnfläche
Grundstück 608 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€634,000
€2,200/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 288 Wohnfläche
Grundstück 443 Grundstück
teilmöbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 4 Wochen
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€596,000
€2,060/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 289 Wohnfläche
Grundstück 440 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 4 Wochen
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€596,000
€2,060/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 289 Wohnfläche
Grundstück 440 Grundstück
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€659,000
€2,290/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 288 Wohnfläche
Grundstück 522 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€992,000
€2,160/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 460 Wohnfläche
Grundstück 697 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€660,000
€2,290/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 288 Wohnfläche
Grundstück 524 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€1,030,000
€2,390/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 429 Wohnfläche
Grundstück 878 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€661,000
€2,230/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 296 Wohnfläche
Grundstück 500 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€664,000
€2,240/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 296 Wohnfläche
Grundstück 508 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€673,000
€2,270/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 524 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€683,000
€2,120/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 322 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€690,000
€2,120/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 325 Wohnfläche
Grundstück 469 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€692,000
€2,400/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 288 Wohnfläche
Grundstück 596 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€692,000
€2,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 325 Wohnfläche
Grundstück 473 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€693,000
€2,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 325 Wohnfläche
Grundstück 475 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€693,000
€2,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 325 Wohnfläche
Grundstück 476 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€695,000
€2,140/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 325 Wohnfläche
Grundstück 479 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€695,000
€2,340/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 573 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€697,000€754,000
€2,140/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 325 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€724,000€725,000
€2,230/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 325 Wohnfläche
Grundstück 545 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€736,000
€2,260/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 325 Wohnfläche
Grundstück 572 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
€775,000
€2,290/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 339 Wohnfläche
Grundstück 614 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Botanica Modern Loft II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €249 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Modern Loft II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Modern Loft II und ist 4.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Modern Loft II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
2. Rate
Transfer of ownership
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sunti Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€735K - €1.23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Siamaya
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€327K - €418K
▲ 4.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phustone Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€697K - €964K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sunrise Valley
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€342K - €405K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Botanica Hill Side
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€721K - €1.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Atlas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.22M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Menara Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€631K - €1.65M
▲ 15.3% überbewertet
Monatsmieten
€4.44K - €6.34K
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
NAI HOME Srisunthon2
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€116K - €137K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Phanason Grande Ville
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
729
Verkaufspreis
€70.7K - €91K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ansaya Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€606K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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