4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Hill Side

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Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1179078
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
479 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Nov 2023 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Hill Side

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 479 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Botanica Hill Side in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €953,000 (€1,990/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 28, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market -0.9 Km
Wohnfläche 479 m²
Preis pro m² €1,990
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 716 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Verfügbar für €88,800
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 4BR
Private Parkplätze 1
Poolgröße 4m. X 11.45m.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€363/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1179078

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€953,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€363/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Hill Side
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
Objekte: 16
Projektfläche: 145,120 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market - 0.9 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Botanica Hill Side Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Botanica Hill Side

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Wall and Roof Structure
15%
5. Rate
Finished Floor finishing ,buit-in furniture and paint, window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Hill Side, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €363 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Hill Side ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,540.
Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Botanica Hill Side und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Hill Side gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Wall and Roof Structure
15%
5. Rate
Finished Floor finishing ,buit-in furniture and paint, window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sunti Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€736K - €1.23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Menara Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€632K - €1.65M
▲ 15.3% überbewertet
Monatsmieten
€4.44K - €6.34K
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Phanason Grande Ville
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
729
Verkaufspreis
€70.8K - €91.1K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manisa Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€302K - €863K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa Qabalah
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€349K - €941K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Botanica Modern Loft
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€660K - €949K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€5.58K - €7.1K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Modern Loft II
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€596K - €1.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€505K - €599K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trinity Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€922K - €923K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ansaya Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€606K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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