4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Reverenz-ID: U691276
6% Mietrendite
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
160 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Jan 2014 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €211,000 (€1,320/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2021) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2021)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 9, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Chong Nonsi, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Rama 3 -2.2 Km
Wohnfläche 160 m²
Preis pro m² €1,320
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
20 m²
Grundstücksfläche 68 m²
Haustiere Kleintiere
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U691276

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €302,000
Hervorragend
€286,000
Gut
Fair
Überteuert
€315,000
Aktueller Verkaufspreis: €211,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,050/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €91,000 UNTER (-30%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Bauträger: TNP Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
Objekte: 244
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Rama 3 - 2.2 Km
Ort: Chong Nonsi, Bangkok
Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas

Kaufen 6 Mieten 5
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas erlaubt.
Centralplaza Rama 3 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
PST Condoville Tower 1
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
734
Verkaufspreis
€34.2K - €35.3K
Monatsmieten
€165
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Aroonpat Village
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€244K - €378K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€584K
Monatsmieten
€1.4K
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€1.07M - €2.16M
Monatsmieten
€5.07K - €10.1K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Prima Riva
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
871
Verkaufspreis
€87.5K - €1.08M
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
€327 - €8.88K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Breeze Narathiwas
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
€126K - €254K
Monatsmieten
€634 - €761
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
233
Verkaufspreis
€55.8K - €170K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €584
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cote Maison Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€401K - €469K
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
211
Verkaufspreis
€228K - €482K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.4K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
1696
Verkaufspreis
€43.1K - €67.2K
▼ -17.7% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €304
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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