4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im SVTOWNHOME Ladphrao 101

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Khlong Chan, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U1372402
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
208 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2021 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im SVTOWNHOME Ladphrao 101

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 208 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage SVTOWNHOME Ladphrao 101 in Khlong Chan, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €114,000 (€547/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 31, 2023
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Khlong Chan, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Central EastVille -1.9 Km
Wohnfläche 208 m²
Preis pro m² €547
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
15 m²
Grundstücksfläche 92 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
Möblierung
unmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1372402

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€114,000

Projekt Details

Name des Projekts: SVTOWNHOME Ladphrao 101
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Central EastVille - 1.9 Km
Ort: Khlong Chan, Bangkok
SVTOWNHOME Ladphrao 101 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im SVTOWNHOME Ladphrao 101, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Central EastVille ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom SVTOWNHOME Ladphrao 101 und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im SVTOWNHOME Ladphrao 101 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ban Thip Town House
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
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k. A.
Verkaufspreis
€75.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Ladprao 101
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
712
Verkaufspreis
€30.4K - €32.9K
Monatsmieten
€165 - €190
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Happy Condo Ladprao 101
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€36.8K - €98.9K
Monatsmieten
€241 - €456
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anna Condominium
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€80.9K
Monatsmieten
€304
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€70.7K - €185K
▼ -5.4% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €685
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€46K - €77.3K
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lat Phrao Condotown 2
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
2006
Verkaufspreis
€8.11K - €12.2K
Monatsmieten
€84
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Nirvana Residence
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€682K
Monatsmieten
€2.51K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THER Ladprao 93
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
€342K - €406K
Monatsmieten
€2.03K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alive Ekamai-Ramintra
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€405K - €456K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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