4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Kata Top View

(1 Bewertung)
Karon, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U219554
7% Mietrendite
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
280.76 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2010 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Kata Top View

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280.76 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kata Top View in Karon, Phuket und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €276,000 (€984/m²) erwerben oder diese für €1,520 im Monat mieten.

Ausstattung

WhirlpoolWhirlpool TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 28, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Karon, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach -1.6 Km
Wohnfläche 280.76 m²
Preis pro m² €984
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 100 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2010)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€177/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U219554

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €411,000
Hervorragend
€353,000
Gut
Fair
Überteuert
€597,000
Aktueller Verkaufspreis: €276,000 | Monatliche Miete: €1,520/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €135,000 UNTER (-33%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€276,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€177/Mo.
Mietepreis
€1,520/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Kata Top View
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Objekte: 8
Projektfläche: 2,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.6 Km
Ort: Karon, Phuket
Kata Top View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im Kata Top View

  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Kata Top View

Kaufen 5 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Kata Top View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kata Top View und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kata Top View gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Großes Haus in angenehmer Atmosphäre
Isbella Weber, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich vermiete das Haus monatlich. Mein Haus ist eine geräumige 4-Zimmer-Einheit, die für meine Familie geeignet ist. Noch wichtiger ist, ist der Preis nicht hoch. Die Atmosphäre ist angenehm, wie Sie in vollem Umfang den Meerblick vom Hause genießen können. Das Schwimmbad ist groß und wird immer sauber gehalten. Vom Hause aus, dauert es ca. 5 Minuten mit dem Auto Kata Beach zu erreichen. Darüber hinaus gibt es auch Restaurants und Bars in der Umgebung während des Tages zu entspannen. Insgesamt ist es großartig!
Phuket
Karon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Kata Top View

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Kata Royal
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€241K - €410K
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.41K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Ocean View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
€50.7K - €938K
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.77K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Seaview Villas
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€5.07K
Baujahr
Jun 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Hill View Villas
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€152K - €1.01M
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Splendid Condominium
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€89.1K - €379K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €3.04K
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ozone Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€71.9K - €139K
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €710
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Center
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€241K - €352K
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
€482K - €937K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €7.61K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
352
Verkaufspreis
€82.2K - €109K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €609
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€761 - €1.45K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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