4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im 888 Villas Park

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U878026
6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
409 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Dez 2023 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im 888 Villas Park

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 409 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage 888 Villas Park in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €331,000 (€808/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 20, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Pattaya Beach -1.7 Km
Wohnfläche 409 m²
Preis pro m² €808
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 144 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Townhouse
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,010/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U878026

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €393,000
Hervorragend
€358,000
Gut
Fair
Überteuert
€433,000
Aktueller Verkaufspreis: €331,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €62,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€331,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,010/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: 888 Villas Park
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte: 715
Projektfläche: 41,176 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Pattaya Beach - 1.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
888 Villas Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im 888 Villas Park

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im 888 Villas Park

Kaufen 17 Mieten 1
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€158,000
€2,290/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€57,200
€2,290/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€149,000
€2,170/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€75,800
€2,170/m²
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Bäder 1 Bäder
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Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€413,000
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Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 362 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€110,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€59,600
€2,380/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€331,000
€808/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 409 Wohnfläche
Grundstück 144 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€114,000
€2,480/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€61,900
€2,480/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€80,100
€2,290/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€54,100
€2,170/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€433,000
€1,040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
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Grundstück 145.20 Grundstück
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Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€466,000
€955/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Grundstück 146 Grundstück
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Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€171,000
€2,480/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 69 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€516,000
€1,060/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 488 Wohnfläche
Grundstück 146 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im 888 Villas Park
€164,000
€2,380/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Down Payment
50%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im 888 Villas Park nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €831. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im 888 Villas Park wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
888 Villas Park bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Central Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom 888 Villas Park und ist 1.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Down Payment
50%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Urban Attitude
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€43.2K - €83.7K
▼ -24.2% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €507
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grass
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
664
Verkaufspreis
€42.9K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sabaijai Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€119K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Center Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
639
Verkaufspreis
€34.2K - €140K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
€165 - €396
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Central Park 2 Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€723K
Monatsmieten
€1.27K - €3.04K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirun Grand Ville
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1948
Verkaufspreis
€22.8K
▼ -94% unterbewertet
Monatsmieten
€203
Baujahr
Mai 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maxx Central Condotel
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
€57.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
9 Karat Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
€45.7K - €55.8K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
Aug 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€913K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tueanjai Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€150K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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