4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Grandity Sathupradit

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Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
Reverenz-ID: U1369166
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
196 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Jun 2008 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Grandity Sathupradit

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 196 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Grandity Sathupradit in Bang Khlo, Bangkok und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €223,000 (€1,140/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 18, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Bang Khlo, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Rama 3 -0.9 Km
Wohnfläche 196 m²
Preis pro m² €1,140
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 88 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2008)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1369166

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€223,000

Projekt Details

Name des Projekts: Grandity Sathupradit
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
Objekte: 65
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Rama 3 - 0.9 Km
Ort: Bang Khlo, Bangkok
Grandity Sathupradit Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grandity Sathupradit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Centralplaza Rama 3 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Grandity Sathupradit und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grandity Sathupradit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
543
Verkaufspreis
€91.3K - €292K
Monatsmieten
€342 - €989
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Brighton Homeoffice Rama3
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€327K
Monatsmieten
€2.79K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
€104K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thana Astra Sathorn-Chan
Ort
Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€162K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
423
Verkaufspreis
€45.4K - €53.2K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €507
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
1696
Verkaufspreis
€43.1K - €67.2K
▼ -17.7% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €304
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belle Park Residence
Ort
Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
960
Verkaufspreis
€132K - €160K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
€118K - €152K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
€251 - €469
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€208K - €276K
Monatsmieten
€887
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fortune Condo Town
Ort
Chong Nonsi, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
€114K - €200K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.52K
Baujahr
Sep 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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