4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao

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Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Reverenz-ID: U218414
10% Mietrendite
4 Schlafzimmer
6 Badezimmer
350 m² Wohnfläche
Dez 2011 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €190,000 (€544/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 28, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke k. A.
Ort Wang Thonglang, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Kapi Market -3.2 Km
Wohnfläche 350 m²
Preis pro m² €544
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
286 m²
Grundstücksfläche 33 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2011)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U218414

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€190,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
10%

Projekt Details

Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Objekte: 303
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Kapi Market - 3.2 Km
Ort: Wang Thonglang, Bangkok
Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao

Kaufen 3 Mieten 5
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Kapi Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Wang Thonglang

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Lage und Umgebung

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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
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117
Verkaufspreis
€127K
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k. A.
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SPACE Ladprao - Mengjai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
€211K - €393K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€812 - €1.78K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
€222K - €228K
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€685 - €1.14K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€244K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J.W. Boulevard Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
€63.4K - €141K
Monatsmieten
€276 - €507
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€150K - €297K
Monatsmieten
€989 - €1.01K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Town Home
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
€81.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Tara Town in Town
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€634K
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atelier Residence
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€3.81M - €4.31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Habitat Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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