4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prego

(1 Bewertung)
Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1168702
5% Mietrendite
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
192 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jun 2021 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prego

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 192 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Prego in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €456,000 (€2,380/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 7, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Ton Pao, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Charoen fresh market -2.3 Km
Wohnfläche 192 m²
Preis pro m² €2,380
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
108 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2021)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€91/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1168702

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€456,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€91/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Prego, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Prego
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)
Objekte: 300
Projektfläche: 211,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Charoen fresh market - 2.3 Km
Ort: Ton Pao, Chiang Mai
The Prego Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Prego

  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Prego

Kaufen 15 Mieten 1
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€109,000
€567/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 192 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Prego
€139,000
€634/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Schlafz. 5 Schlafz.
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€456,000
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Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Prego, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €91 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Charoen Charoen fresh market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Prego und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Prego gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Gold Type Ready to Move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Diamond & Platinum Type Ready to Move
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
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100%
Made to order
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€761
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€5,070
2. Rate
Down payment
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schönes Haus, sehr schattige Atmosphäre
Andy Zhao, China, vor 2 Jahren
Es ist ein neues Hausprojekt, das aufgrund der Fülle an Bäumen eine schattige Atmosphäre bietet. Es gibt auch einen großen gemeinsamen Bereich mit einem Park, einem Spielplatz, einem Pool und einem Fitnessraum. Insgesamt ist es friedlich, und es gibt ein sicheres Sicherheitssystem. Für Besucher müssen Zugriffs- und Beendigungskarten regelmäßig ausgetauscht werden. Die Dekoration und das Design meines Hauses sind Standard. Es ist gut gestaltet, es gibt vier Schlafzimmer, die eine ziemlich gute Größe sind. Und der Standort ist hervorragend, da es ein kleines Gemeinschaftszentrum mit Geschäften und Restaurants vor dem Projekt hat. Auch an den nahe gelegenen Orten ist nur wenige Minuten, ausgezeichneter Wert!
Chiang Mai
Ton Pao

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Prego

Ort
Wohneinheiten
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
The Prego Riverview
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
363
Verkaufspreis
€84.7K - €313K
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k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Lanna Meridian
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
€88.7K - €93.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serene Park
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
205
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€53.2K - €101K
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€279 - €380
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Feb 2022
Baustatus
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Name des Projekts
Karnkanok 1
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
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156
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€81.1K
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k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boonfah Grand Home 2
Ort
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€64.7K - €74.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Karnkanok Ville 4
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
287
Verkaufspreis
€83.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
1028
Verkaufspreis
€30.4K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
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Name des Projekts
Sivalai Village 3
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€67.2K - €139K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €634
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Inizio Chiangmai
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
336
Verkaufspreis
€139K - €216K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
€659 - €1.01K
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok Ville 5
Ort
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
€76.1K - €83.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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