4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palazzo Pinklao

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Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1413300
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
703 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palazzo Pinklao

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 703 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Palazzo Pinklao in Sala Thammasop, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,570,000 (€2,240/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 24, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Sala Thammasop, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Lad Mayom Floating Market -2 Km
Wohnfläche 703 m²
Preis pro m² €2,240
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 8
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1413300

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,570,000

Projekt Details

Name des Projekts: The Palazzo Pinklao
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte: 45
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Lad Mayom Floating Market - 2 Km
Ort: Sala Thammasop, Bangkok
The Palazzo Pinklao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im The Palazzo Pinklao

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Palazzo Pinklao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Khlong Lad Mayom Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Palazzo Pinklao und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Palazzo Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts
The City Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€378K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kritsada Nakron Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€342K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€287K - €429K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paradise Ville
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ladawan Puttamonton Sai 2
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€429K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chitnara
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Nirvana ICON Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€596K - €885K
Monatsmieten
€4.18K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PO Phasuk Village
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€748K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sa Sa Place
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€330K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Ville
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€55.8K
Monatsmieten
€241 - €456
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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