4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan 2

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U1410040
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
440 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Feb 2024 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 440 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Gentry Phatthanakan 2 in Suan Luang, Bangkok und wurde im Feb 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,770,000 (€4,030/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 16, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -2.6 Km
Wohnfläche 440 m²
Preis pro m² €4,030
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 428 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2024)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ HAVEN
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€879/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1410040

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,770,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€879/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Gentry Phatthanakan 2
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2024)
Objekte: 45
Projektfläche: 25,616 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 2.6 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
The Gentry Phatthanakan 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The Gentry Phatthanakan 2

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Kinderclub
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Gentry Phatthanakan 2

Kaufen 8 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Phatthanakan 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €879 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Gentry Phatthanakan 2 und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Phatthanakan 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€355K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gentry Phatthanakan
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€1.24M - €1.96M
Monatsmieten
€6.34K - €12.7K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pran Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€758K - €1.21M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thairong Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
702
Verkaufspreis
€29.2K
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sansiri Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€3.3M - €10.1M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€8.37K - €11.4K
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1482
Verkaufspreis
€35.5K - €67.9K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€152 - €266
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
€53K - €55.8K
Monatsmieten
€216
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€88.7K
Monatsmieten
€431
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Cube
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
411
Verkaufspreis
€368K - €1.14M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€507K - €631K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€6.09K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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