4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9

(5 Bewertungen)
Prawet, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U62066
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
500 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2019 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Perfect Masterpiece Rama 9 in Prawet, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €748,000 (€1,500/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 29, 2018
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Prawet, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -2.3 Km
Wohnfläche 500 m²
Preis pro m² €1,500
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 736 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U62066

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €992,000
Hervorragend
€704,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,160,000
Aktueller Verkaufspreis: €748,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €244,000 UNTER (-25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€748,000

Projekt Details

Name des Projekts: Perfect Masterpiece Rama 9
Bauträger: Property Perfect
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte: 165
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 2.3 Km
Ort: Prawet, Bangkok
Perfect Masterpiece Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sauna Sauna
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9

Kaufen 11 Mieten 9
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9
€1,400,000
€2,940/m²
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unmöbliert
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Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
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Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 450 Wohnfläche
Grundstück 596 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9
€748,000
€1,500/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 500 Wohnfläche
Grundstück 736 Grundstück
teilmöbliert Stadtblick
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Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9
€723,000
€2,160/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Perfect Masterpiece Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Perfect Masterpiece Rama 9 und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Masterpiece Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Luxus-Villa in der Innenstadt von Rama 9
Satomi Sato, Japan, vor 3 Jahren
Der Entwickler hat mit einem japanischen Team zusammengearbeitet. Daher hat der Stil des Hauses wurde von den japanischen Design beeinflusst. Es ist eine Verwendung von Holz für die Inneneinrichtung und brachte eine erweiterte innovative Technologie aus Japan. Die fortschrittliche Technologie wird das Leben der Bewohner macht ein besseres Leben bekommen. Darüber hinaus ein kühles Home-System zu bringen, das staubfreie Home-System, und das Energiesparhaus ist attraktiv. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit einem gepolsterten Boden im Erdgeschoss als auch. Wenn fällt, wird es nicht schaden. Darüber hinaus hat das Bad eine Tür mehr als 1 Meter breit mit einer Rampe, die für ältere Menschen sehr geeignet ist. Darüber hinaus ist der Standort des Projekts eine erstklassige Lage in der Zukunft. Es ist in der Nähe der Autobahn und zum internationalen Flughafen Suvarnabhumi. Es ist bequem, überall zu reisen.
Perfekt zu Hause!
Thanet Belfield, Thailand, vor 4 Jahren
Ich kaufte dieses 2-stöckigen Haus mit 4 Bädern. Das Haus ist recht groß, so dass es nicht beengt fühlen. Das Haus ist dauerhaft mit hochwertigem Material. Es ist ziemlich schattig rund um das Projekt, und die Einrichtungen sind elegant. Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Autobahn 7 und Stamford International University. Meine beiden Kinder studieren hier, so dass es bequem ist es zu bekommen.
Eine neue Innovation Haus für die Zukunft
Natee M., Thailand, vor 4 Jahren
Perfekte Meisterwerk Rama 9 ist so ein einzigartiges Projekt, das mich, es zu kaufen anzieht. Es ist für die Zukunft entwickelt, und viele Innovationen wurden aus Japan importiert. Eigentlich brachte mich meine Freunde in das Projekt, und ich beschlossen, eine Einheit zu kaufen. Ich kaufte dieses Haus, weil ich vor, diese Art von Innovation zu Hause haben will, und ich denke, es könnte gut für die Zukunft sein. Das Highlight, dass der Entwickler Aufmerksamkeit schenkt, dieses Haus zu bauen, ist die fortschrittliche Technologie angewandt wird, wie es als Frischlufttechnik im Hause verwendet wird. Diese Technologie bringt die Atmosphäre des Hauses bequem und sicher leben von der Luftverschmutzung PM 2.5. Dieses Haus ist für Stadtbewohner heute geeignet. Mit modernem Bau, ich vertraue auf den Standardprojektmaterialien verwendet, da sie stärker als der Stahlbeton ist und absorbiert die Kraft des Erdbebens gut. Wenn ich das Haus in Zukunft vergrößern möchten, kann ich es auch leicht, weil das Haus hier Wände gestaltet bewegt werden. Außerdem hilft es mir sparen Strom und hilft der Welt, die Verringerung der Verschmutzung. Die Lage ist ausgezeichnet, aber nicht empfohlen für Menschen, die von der BTS Skytrain-Station zu reisen, weil es weit weg von diesen Stationen ist. Für mich gibt es kein Problem in dieser Hinsicht, weil ich ein eigenes Auto benutzen die Stadt zu umgehen, ist einfach und bequem. Auch die Bangkok - Kretha Road, die im Bau ist, wird in Kürze abgeschlossen sein. Es wird noch komfortabler und bequem zu reisen überall
Qualität und umweltfreundliche Zuhause
Wachapon F., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist ein Qualitätshaus, dass ich kaufen wählte, und ich nicht enttäuscht. Perfekte Meisterwerk Rama 9 ist ein modernes Haus, das mir sehr gefällt. Das Design macht das Leben verbringen komfortabel, weil es ein Umluftsystem durch die innovative AIR SYSTEM FACTORY und umweltfreundlich ist. Dabei viele Vor-Ort-Einrichtungen wie ein Fitnesscenter, ein Wohnzimmer und ein enges Sicherheitssystem. Ich bin sicher, es ist sicher. Auch dieses Haus wird das Problem nicht beeinflussen, wenn es eine Flut ist, weil es ein Boden-Service-System, das helfen wird, das Haus des Inken zu verhindern.
Das Projekt-Design ist in modernem Stil.
Waran Lee, Thailand, vor 4 Jahren
Wir kauften ein Haus hier als Brauthaus, das es von meinem Mann gewählt worden ist. Er liebt das moderne Haus, so dass wir das Projekt hier kaufen entschieden. Das Projekt Design kann moderne aufgerufen werden. Es ist ein Smart-Home-System und ist auch mit einem Energiesparsystem ausgestattet. Es erfüllt die Bedürfnisse der Ausländer. Außerdem ist der Gemeinschaftspool und ein Park zum Joggen und Familienaktivitäten. Es ist eine Grünfläche in der Mitte der Stadt. Der Nachteil besteht darin, dass an verschiedenen Orten reisen nicht bequem ist, und Sie haben nur und weit weg von den anderen Annehmlichkeiten ein eigenes Auto verwenden !!!
Bangkok
Prawet

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Projekte in der Nähe vom Perfect Masterpiece Rama 9

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Name des Projekts
Ort
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Baustatus
Name des Projekts
The Metro Rama 9
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
275
Verkaufspreis
€107K - €987K
Monatsmieten
€634 - €888
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Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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Saphan Sung, Prawet, Bangkok
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Prawet, Prawet, Bangkok
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Dez 1977
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Saphan Sung, Prawet, Bangkok
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Patio Srinakarin - Rama 9
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Prawet, Prawet, Bangkok
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k. A.
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Mai 2016
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Saphan Sung, Prawet, Bangkok
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k. A.
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Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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