4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U1150114
3% Mietrendite
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
372 m² Wohnfläche
Feb 2005 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 372 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Narasiri Pattanakarn-Srinakarin in Suan Luang, Bangkok und wurde im Feb 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €520,000 (€1,400/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 12, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 0
Ort Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -1.4 Km
Wohnfläche 372 m²
Preis pro m² €1,400
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
372 m²
Grundstücksfläche 372 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Feb 2005)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1150114

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
29
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2005)
Objekte: 177
Projektfläche: 145,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 1.4 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Close
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Verfügbare Objekte im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Narasiri Pattanakarn-Srinakarin und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narasiri Pattanakarn-Srinakarin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein Luxus-Haus in der Vorstadt mit einer guten Atmosphäre
Gabriel Saiz, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 13 Jahren
Ich arbeite als Ingenieur in einem großen Unternehmen in Bangkok. Ich träumte von einem großen Haus für meine Familie zu kaufen und Geld gespart einen Weiterverkauf Haus zu kaufen, aber der Preis ist im Geheimen auch hoch. Allerdings habe ich beschlossen, 2 Schlafzimmer zu kaufen, 4 Bäder und einen geräumigen Wohnbereich Haus für meine Familie, die rund um das Haus, Bäume zu pflanzen Lage ist. Das Haus ist seit vielen Jahren abgeschlossen, aber das Haus des Eigentümers hat gute Pflege und Wartung genommen. Es wurde regelmäßig renoviert und neu gestrichen. Außerdem gibt es einen Wachmann 24 Stunden am Tag. Die Einrichtungen auch eine komplette Palette von Einrichtungen zur Verfügung stellen, ob ein Gemeinschaftspool, Gärten und Kinderspielplatz. Meine Familie und ich gehen oft für einen Spaziergang im Dorf regelmäßig an den Feiertagen, aber ich oft nicht dorthin gehen, weil viele Menschen auf den Pool an den Wochenenden und Feiertagen nutzen.
Bangkok
Suan Luang

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Projekte in der Nähe vom Narasiri Pattanakarn-Srinakarin

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
€634 - €736
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Srinakarin Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€37.8K - €114K
Monatsmieten
€165 - €228
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
€101K - €190K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
€233K - €241K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.52K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€274K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.28K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivid Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
345
Verkaufspreis
€53K - €109K
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €342
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€236K - €419K
Monatsmieten
€1.27K - €2.41K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
€134K - €160K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€710
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asakan Place Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1024
Verkaufspreis
€45.2K - €105K
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
€178 - €381
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€173K - €292K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€888
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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