4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Bangna

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1012516
5% Mietrendite
4 Schlafzimmer
6 Badezimmer
397 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Sep 2013 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Bangna

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 397 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Narasiri Bangna in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Sep 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,010,000 (€2,560/m²) erwerben oder diese für €3,810 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 2, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -8.7 Km
Wohnfläche 397 m²
Preis pro m² €2,560
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 520 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2013)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1012516

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,010,000
Mietepreis
€3,810/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Narasiri Bangna
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2013)
Objekte: 101
Projektfläche: 104,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 8.7 Km
Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
Narasiri Bangna Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Narasiri Bangna

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narasiri Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Narasiri Bangna und ist 8.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narasiri Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
263
Verkaufspreis
€185K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Krong Thong Srinakarin
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€203K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€95.5K - €127K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
€38.1K - €75.9K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Sense Bangna KM.10
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
€74.8K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
€58.4K - €73.3K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€330 - €431
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eco Space Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
179
Verkaufspreis
€126K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space ME Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
945
Verkaufspreis
€29.2K - €48.5K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€178
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Burasiri Onnut - Bangna
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€266K
Monatsmieten
€3.04K
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space Mega Bangna
Ort
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
1328
Verkaufspreis
€45K - €88.8K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €584
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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