4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Bangna - Wongwaen

(1 Bewertung)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U1158224
8% Mietrendite
Vermietet bis Jan 15, 2025
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
222 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Sep 2022 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Mantana Bangna - Wongwaen

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 222 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Mantana Bangna - Wongwaen in Dokmai, Bangkok und wurde im Sep 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €584,000 (€2,630/m²) erwerben oder diese für €4,060 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 13, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Dokmai, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -1.8 Km
Wohnfläche 222 m²
Preis pro m² €2,630
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 308 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2022)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1158224

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€584,000
Mietepreis
€4,060/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Mantana Bangna - Wongwaen
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Objekte: 261
Projektfläche: 152,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 1.8 Km
Ort: Dokmai, Bangkok
Mantana Bangna - Wongwaen Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Mantana Bangna - Wongwaen

Kaufen 2 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mantana Bangna - Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Mantana Bangna - Wongwaen und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mantana Bangna - Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Lage in der Nähe der Universität Ramkhamhaeng 2
Nattawat Rakdee, Thailand, vor 5 Jahren
Die Lage des Projekts ist sehr gut, mit Zugang zur Wongwaen Road und Bangna-Trad Road. Die Universität Ramkhamhaeng 2 ist nur 400 m entfernt. Das Projekt ist wunderschön gestaltet und modern vom Eingang. Das Projekt hat eine entspannte Atmosphäre im Schatten großer Bäume. Die Gemeinschaftsbereiche sind riesig, mit einem Clubhaus im Zentrum des Projekts, einem Swimmingpool und vielen Einrichtungen. Für das Haus stehen 4 Stile zur Auswahl, wobei die Nutzfläche von 185 bis 336 Quadratmetern reicht. Hochwertige Materialien, Möbel und moderne Technik sind für jedes Zuhause gut ausgewählt. Außerdem gibt es ein 3-stufiges Sicherheitssystem für Ihren Seelenfrieden.
Bangkok
Dokmai

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Projekte in der Nähe vom Mantana Bangna - Wongwaen

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
355
Verkaufspreis
€122K - €304K
Monatsmieten
€685 - €1.78K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niran Residence 3
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
1218
Verkaufspreis
€24.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niran Residence 2
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€14K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Lalana
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
576
Verkaufspreis
€32.6K
Monatsmieten
€216 - €304
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eco Space Bangna
Ort
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
179
Verkaufspreis
€126K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
€653K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lakeside Villa 2
Ort
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€1.47M
Monatsmieten
€3.04K - €4.44K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruanrom Housing
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€228K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
H2O Ram 2 - Suvarnabhumi
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€175K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Mega City Bangna
Ort
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
4047
Verkaufspreis
€29.2K - €46.9K
▼ -36.5% unterbewertet
Monatsmieten
€140 - €241
Baujahr
Jul 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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