4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im La Lua Resort and Residence

(2 Bewertungen)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U573274
9% Mietrendite
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
730 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mai 2017 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im La Lua Resort and Residence

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 730 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage La Lua Resort and Residence in Thap Tai, Hua Hin und wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €494,000 (€677/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 14, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach -4.5 Km
Wohnfläche 730 m²
Preis pro m² €677
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
370 m²
Grundstücksfläche 1,000 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2017)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€198/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U573274

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€494,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€198/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im La Lua Resort and Residence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: La Lua Resort and Residence
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte: 89
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 4.5 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
La Lua Resort and Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im La Lua Resort and Residence

Kaufen 3 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im La Lua Resort and Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €198. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Lua Resort and Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €2 pro Quadratmeter.
Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom La Lua Resort and Residence und ist 4.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Modernes Haus in der Nähe des Banyan Golf Club Gut für Investitionen
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Schönes Pool Villa Projekt Moderner Stil Geeignet für Wohn- und Investitionszwecke, Miete, Sicherheit, 24 Stunden, schöner zentraler Bereich. Fahren Sie ca. 15-20 Minuten in die Stadt. Es gibt Geschäfte in der Nähe des Projekts. In der Nähe des Golfplatzes Die Aussicht und das Wetter sind großartig.
Sehr schönes Zimmer, großer Pool
Touchawit P., Thailand, vor 3 Jahren
Meine Freunde und ich waren hier für 3 Tage und 2 Nächte in der Villa mit einem privaten Pool und einem Whirlpool. Die Ansicht ist atemberaubend. Der Pool ist groß und sauber. Das Zimmer ist sehr schön und mit allen Notwendigkeiten ausgestattet, einschließlich Küchengeräten, gut für diejenigen, die das Kochen genießen. Es gibt auch tolle Restaurants in der Nähe. Das Essen dort ist lecker und preisgünstig. Darüber hinaus gibt es ein großes Gemeinschaftspool, ein Tennisplatz, eine Bar und ein Café. Ausgezeichnetes Personal, exzellenter Service, hat mich wirklich beeindruckt. Die Straße am Eingang des Projekts ist noch nicht unbekannt, und die Lage ist die Straße hinunter. Ich empfehle jedem, der hier bleiben möchte, um auf Lebensmittel und Snacks aufzutragen, sodass Sie nicht rauskommen müssen, wenn Sie mitten in der Nacht hungrig fühlen.
Hua Hin
Thap Tai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom La Lua Resort and Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Emerald Scenery
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€172K - €279K
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.47K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Views
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€302K - €328K
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Emerald Valley
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€119K - €203K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hillside Hamlet Homes 9
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€425K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Moda Residences Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
€172K - €304K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
€126K - €302K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
€244K - €260K
▲ 97% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Aria 3 Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
€218K - €375K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
SHAAN Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€248K - €317K
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mali Prestige
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
€195K - €393K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€1.32K - €1.52K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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