4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Grand Onnut-Wongwaen

(1 Bewertung)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Reverenz-ID: U1387056
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
280 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2013 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Grand Onnut-Wongwaen

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Casa Grand Onnut-Wongwaen in Dokmai, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €347,000 (€1,240/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 23, 2023
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Dokmai, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -4.2 Km
Wohnfläche 280 m²
Preis pro m² €1,240
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 328 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€177/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1387056

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€177/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Casa Grand Onnut-Wongwaen
Bauträger: Q Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Objekte: 226
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 4.2 Km
Ort: Dokmai, Bangkok
Casa Grand Onnut-Wongwaen Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Casa Grand Onnut-Wongwaen

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Casa Grand Onnut-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €177 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Casa Grand Onnut-Wongwaen und ist 4.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Grand Onnut-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hausprojekt im europäischen Stil
Aran Vongsawath, Thailand, vor 5 Jahren
Ich habe hier ein Haus gekauft. Es ist ein 2-stöckiges freistehendes Hausprojekt im europäischen Stil mit einem sehr luxuriösen Eleganz-Design. Der Innenraum verfügt über ein umfangreiches nutzbares Gebiet mit Top-Möbeln, das schön, stark und langlebig ist. Der gemeinsame Bereich gilt als spektakulär. Es gibt eine grüne Gegend, die mit einem Brunnen vom Dorfeingang verziert ist. Darüber hinaus werden Bäume in der Gegend von 2 Rai für den Schatten auf beiden Seiten der Straße gepflanzt. Das Projekt achtet auf den grünen Bereich. Neben dem Garten gibt es auch ein Clubhaus mit separaten Swimmingpools für Erwachsene und Kinder. Leider ist die Reise hier ohne ein privates Auto schwierig, da der Projektstandort weit von der Hauptstraße entfernt ist. Es gibt ein Mega-Bangna-Einkaufszentrum in der Nähe. Es ist sehr praktisch, um Essen zu kaufen. Ich habe die richtige Entscheidung getroffen, hier ein Haus zu kaufen.
Bangkok
Dokmai

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Phanason Garden Home 7
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Dokmai, Prawet, Bangkok
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k. A.
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Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
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51
Verkaufspreis
€1.06M - €1.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manthana Onnut-Wongwaen 4
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
356
Verkaufspreis
€190K - €862K
Monatsmieten
€1.39K - €1.9K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€213K - €609K
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
€3.04K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Onnut-Wongwaen
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
577
Verkaufspreis
€216K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€119K
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Baramed
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
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€241K
Monatsmieten
€1.52K
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Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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Prawet, Prawet, Bangkok
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€304K
Monatsmieten
€1.14K - €1.27K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
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126
Verkaufspreis
€165K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siri Place Pattanakarn
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
174
Verkaufspreis
€116K - €137K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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