4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Burasiri Wongwaen-Onnut

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Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1154618
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
188 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2020 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Burasiri Wongwaen-Onnut

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 188 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Burasiri Wongwaen-Onnut in Racha Thewa, Samut Prakan und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €254,000 (€1,350/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 21, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Racha Thewa, Samut Prakan
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -4.6 Km
Wohnfläche 188 m²
Preis pro m² €1,350
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 291.60 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1154618

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€254,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Burasiri Wongwaen-Onnut
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 388
Projektfläche: 153,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 4.6 Km
Ort: Racha Thewa, Samut Prakan
Burasiri Wongwaen-Onnut Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Burasiri Wongwaen-Onnut

  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Clubhaus
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Burasiri Wongwaen-Onnut

Kaufen 9 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Burasiri Wongwaen-Onnut, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €59 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Burasiri Wongwaen-Onnut und ist 4.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Burasiri Wongwaen-Onnut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
€7,610
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts
Patio Bangna-Wongwaen
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
€83.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
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499
Verkaufspreis
€112K
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Jun 2015
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Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
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Mantana Onnut-Wongwaen
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Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
577
Verkaufspreis
€216K
▼ -38% unterbewertet
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€761
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
107
Verkaufspreis
€208K - €296K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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Blue Lagoon 2
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
151
Verkaufspreis
€368K
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€1.06M - €1.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Stories Onnut-Wongwaen
Ort
Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
€84.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€75.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€96.4K - €99.7K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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