4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bayview Residence

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Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U160191
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
380 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2015 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Bayview Residence

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Bayview Residence in Bang Sare, Pattaya und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €320,000 (€843/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer Private SaunaPrivate Sauna Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 1, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Sare, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach -2.3 Km
Wohnfläche 380 m²
Preis pro m² €843
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 1,600 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Meerblick, Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 4 BDR
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€97/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U160191

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€97/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Bayview Residence
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
Objekte: 47
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach - 2.3 Km
Ort: Bang Sare, Pattaya
Bayview Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bayview Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €97. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Saray Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Bayview Residence und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bayview Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Dhewee Park Village
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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▲ 3% überbewertet
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€888
Baujahr
Feb 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AHCH Bangsaray
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€193K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Koon Suk 1
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€67.2K
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Heights Condo By Sunplay
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
€292K - €800K
▼ -2.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunplay
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€677K - €909K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean View Bang Sare
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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k. A.
Verkaufspreis
€454K
Monatsmieten
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Fertiggestellt
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Bang Saray Green Feel
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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53
Verkaufspreis
€93.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
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Fertiggestellt
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Mirunda Home
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Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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k. A.
Verkaufspreis
€91.3K
Monatsmieten
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Koon Suk 2 Village
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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155
Verkaufspreis
€98.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Koon Suk
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€81.2K - €192K
▲ 23.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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