3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residences Mandarin Oriental Bangkok

(1 Bewertung)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Reverenz-ID: U1143422
3% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3.5 Badezimmer
223 m² Wohnfläche
19 Geschoss
Okt 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Residences Mandarin Oriental Bangkok

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 223 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Residences Mandarin Oriental Bangkok in Khlong Ton Sai, Bangkok und wurde im Okt 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €3,020,000 (€13,500/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 19
Schlafzimmer 3
Größe 223 m²
Preis pro m² €13,500
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude The Residences Mandarin Oriental Bangkok
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€905/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1143422

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€905/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
35
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Residences Mandarin Oriental Bangkok, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2019)
Etagen: 52
Gebäude: 1
Objekte: 146
Projektfläche: 7,840 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Nakorn BTS - 0.2 Km
Ort: Khlong Ton Sai, Bangkok
The Residences Mandarin Oriental Bangkok Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The Residences Mandarin Oriental Bangkok

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Lounge / Salon
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Residences Mandarin Oriental Bangkok nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €905 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residences Mandarin Oriental Bangkok wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €30 pro Quadratmeter.
Charoen Nakorn BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Residences Mandarin Oriental Bangkok und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
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Bei Vertragsunterzeichnung
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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine Eigentumswohnung am Chao Phraya Riverside mit der besten unbeschreiblichen Atmosphäre
Oliver W., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich habe den Musterraum dieses Projekts am Tag der Markteinführung gesehen, und ich würde sagen, er ist äußerst luxuriös. Fast jedes Detail ist elegant, einschließlich der Lage neben dem Fluss und ICONSIAM, der Außen- und Innendekoration des Gebäudes innerhalb des Projekts und der Räume. Jeder Teil des Projekts verwendet nur hochwertige importierte Materialien. Deshalb ist der Preis hier etwas höher als bei anderen Projekten. Ich mag alle Layouts der Zimmer. Sie sind perfekt in jede Zone aufgeteilt. Jedes Zimmer hat auch einen Blick auf den Fluss Chao Phraya. Es ist ziemlich vollständig in Bezug auf die Annehmlichkeiten. Es gibt viele 5-Sterne-Hotelservices und viele Gemeinschaftsbereiche. Wenn jemand eine hohe Kaufkraft hat, lohnt es sich, es zu kaufen.
Bangkok
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