Studio Wohnung zu verkaufen im The Glory Pattaya

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U689680
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Studio Schlafz.
1 Bäder
31.99 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Dez 2023 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im The Glory Pattaya

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.99 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Glory Pattaya in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €123,000 (€3,850/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 30, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafz. Studio
Größe 31.99 m²
Preis pro m² €3,850
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ STU
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€49/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U689680

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €116,000
Hervorragend
€109,000
Gut
Fair
Überteuert
€117,000
Aktueller Verkaufspreis: €123,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 ÜBER (6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€123,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€49/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The Glory Pattaya
Bauträger: Tahoe Glory Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Etagen: 26
Gebäude: 1
Objekte: 316
Projektfläche: 4,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Yin Yom Beach - 0.1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Glory Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im The Glory Pattaya

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse

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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 14 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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€152,000
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€153,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€108,000
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€153,000
€3,500/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€254,000€264,000
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Schlafz. Studio Schlafz.
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€257,000
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Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€154,000
€3,510/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.86 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€112,000
€3,250/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.55 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€262,000
€3,950/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.17 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€154,000
€3,520/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.81 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€112,000€194,000
€3,240/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.68 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€262,000€323,000
€3,900/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 67.16 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€155,000
€3,530/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.81 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€116,000
€3,370/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 9 Geschoss
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Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€264,000
€3,970/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.64 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€155,000
€3,530/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.86 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€117,000€200,000
€3,360/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.68 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€265,000
€3,950/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 67.16 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€155,000
€3,750/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41.40 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Glory Pattaya
€123,000
€3,850/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.99 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Zahlungsplan

For Thai
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Instalment Figure
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
For Foreigner
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Instalment Figure
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Glory Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €49 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Glory Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
The Glory Pattaya bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Yin Yom Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Glory Pattaya und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

For Thai
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Instalment Figure
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
For Foreigner
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Instalment Figure
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Wohnung geeignet für Investitionen
Noppadol L., Thailand, vor 3 Jahren
Es ist eine der Eigentumswohnung Projekte, die ich es in der Vermietung investierte in der Zukunft aus. Ich kaufte eine komplett möblierte 1-Zimmer mit einem schönen Blick auf das Meer, weil ich meine Kunden wollen, die meine Wohnung Sinn mit echten Freizeit mieten. Das Projekt ist modern, angenehm und gemütlich. Die Einrichtungen sind auch Aussichtsmeerblick abgeschlossen und eingestellt, darunter ein Schwimmbad, ein Fitnessraum und ein Vor-Ort-Restaurant. Es befindet sich auf Pratumnak Hill und von vielen touristischen Zielen; es ist auch in der Nähe zum Strand und dauert nur 2 Minuten zu Fuß. Die Umgebung verfügt über eine 5-Sterne-Hotels, Residenzen und Villen. Es gibt viele berühmte Immobilien in diesem Bereich, dass viele Ausländer interessiert sind, weil es eine Urlaubszone. Der Kauf für Investitionen ist eine gute Wahl, und Sie werden eine Menge Vorteile in der Zukunft zu gewinnen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Glory Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€710K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sands Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
283
Verkaufspreis
€74.8K - €241K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
€431 - €761
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Panora Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
342
Verkaufspreis
€115K - €402K
▲ 7.3% überbewertet
Monatsmieten
€583 - €710
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruamchok Condo View 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€155K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Nov 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1000
Verkaufspreis
€63.4K - €304K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.14K
Baujahr
Jul 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Royal 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
€46.9K - €114K
▲ 32% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Bay 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€63.4K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kieng Talay
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
€34.6K - €88.7K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €710
Baujahr
Jun 1988
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Bay 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
€33K - €109K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€456
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€27.9K - €30.4K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
€152
Baujahr
Jul 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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