3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Royce Private Residences

(5 Bewertungen)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U877958
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
143 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Royce Private Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 143 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Royce Private Residences in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €852,000 (€5,960/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 30, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafzimmer 3
Größe 143 m²
Preis pro m² €5,960
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€326/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U877958

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €794,000
Hervorragend
€721,000
Gut
Fair
Überteuert
€868,000
Aktueller Verkaufspreis: €852,000 | Geschätzter Mietpreis: €3,020/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €58,000 ÜBER (7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€852,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€326/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Royce Private Residences, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Royce Private Residences
Bauträger: Major Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 39
Gebäude: 2
Objekte: 161
Projektfläche: 6,024 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.5 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Royce Private Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Massageraum Massageraum
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Zigarrenlounge Zigarrenlounge
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

Beliebte Einrichtungen im Royce Private Residences

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Royce Private Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €326 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Royce Private Residences und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Royce Privatresidenzen
Verifizierter Besucher, vor 2 Jahren
Tolles Projekt und Standort …. Top-Investition, egal ob Sie dort wohnen oder gegen Rendite mieten möchten. Große Entwicklungsperspektive in der Nachbarschaft.
Tolles Gebäude zum Leben
Maxime Lienard, Besucher, vor 3 Jahren
Royce Private Residence ist ein schönes Gebäude, das für seine großen Einheiten bekannt ist. Es ist ideal für Familien und günstig für die Lage. Wäre besser, wenn sich der Pool in der oberen Etage befindet, aber immer noch in Ordnung. Viele Aufzüge - nettes Personal - immer sauber - Gebäude in sehr gutem Zustand.
Kinderfreundliches Luxusprojekt
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
Das Projekt ist ideal für Familien, da es einen großen Gartenbereich, einen Boden im Erdgeschoss und mehrere Spielbereiche im Innen- und Außenbereich bietet.
Große Layouts und Lage im Herzen von Bangkok
Brennan Campbell, Kanada, vor 4 Jahren
Ich habe in Turm A in das Anwesen für Nähe zu einem Jahr lebte und dass insgesamt ist es ein großes Projekt sagen kann. Gerätegrößen und Layouts sind ideal für Familien als Schlafzimmer an entgegengesetzten Enden der Wohnung sind beide über ein eigenes Bad absolute Privatsphäre. Zentrale Lage mit einem Shuttle-Bus zum Emquartier und Austausch alle 15 Minuten. Toller Pool und freundliches Personal, die sehr hilfreich sind. Das Gebäude ist in einem Alter, Dinge beginnen, Reparaturen zu brechen und erfordern. Aufzüge haben ständig Probleme haben, aber der Service Lift ist immer verfügbar.
Großes Luxus-Zimmer im britischen Stil eingerichtet.
Felecia Scurlock, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Diese Wohnung ist für eine große Familie mit mehr als 4 Personen geeignet. Das Zimmer ist sehr geräumig und mit einem großen Wohnzimmer, doch sehr privat, wie wir einen privaten Aufzug mit einer Schlüsselkarte für jede Einheit erhalten haben. So kann nur Zimmer Besitzer den Aufzug Zugang, den Raum, und den gemeinsamen Raum. Das Innere des Raumes ist luxuriös ausgestattet mit weißen unter dem klassischen britischen Design-Konzept eingerichtet. Die Einbaumöbel verfügt über ausreichende Speicher. Die Höhe der Decke beträgt 3 Meter. Das Bad mit einem Glasfenster ist die Ansicht geöffnet, so dass Sie ein Bad nehmen können und bewundern Sie die vibrance der Stadt. Leider ist die Schlafzimmer Größe nicht sehr beeindruckend, wie der größere Raum zu öffentlichen Bereichen wie das Wohnzimmer gewidmet, Bad und Ankleideraum. Das Schlafzimmer ist in der richtigen Größe für ein King-Size Bett mit nur einem kleinen Raum links. Das Clubhaus des Projektes ist in der Luxusklasse, eine breite Palette von Aktivitäten wie ein Fitness-Studio bot, Yogaraum, Billardtisch, mit einem einzigartigen englischem Stil Swimmingpool. Ein weiteres Highlight des Projektes ist tierfreundlich, ein lebendige volles Glück zu machen. In Bezug auf die Lage, ist das Projekt im Herzen der Stadt. Das Projekt ist nicht auf der Hauptstraße, aber in einer tiefen Gasse. Also, es ist sehr ruhig, aber es ist nicht reisefreundlich. Das Projekt ist für die Bewohner, die Autos besitzen. Sorgen Sie sich nicht über den Parkplatz! Das Projekt hat viel von ihm, oder Sie können durch die Shuttle-Bus fahren.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Royce Private Residences

Ort
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Name des Projekts
Circle Sukhumvit 31
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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139
Verkaufspreis
€220K - €494K
▼ -20% unterbewertet
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€1.01K - €4.56K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€254K - €761K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.28K
Baujahr
Mär 2008
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Prestige Towers
Ort
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Cloud Residences SKV23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
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€157K - €696K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rende Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€127K - €1.12M
▼ -34.5% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €4.06K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
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Name des Projekts
FYNN Sukhumvit 31
Ort
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Verkaufspreis
€157K - €3.35M
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Name des Projekts
Voque Sukhumvit 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€251K - €368K
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Walden Asoke
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Liberty Park 1
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€507K - €710K
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€735 - €1.77K
Baujahr
Jan 1993
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