3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im President Park Sukhumvit 24

(2 Bewertungen)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U123100
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
223 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Jan 1994 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im President Park Sukhumvit 24

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 223 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage President Park Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Jan 1994 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €419,000 (€1,880/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafzimmer 3
Größe 223 m²
Preis pro m² €1,880
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Parkblick, Stadtblick, Blick auf den Pool, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€209/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U123100

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€419,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€209/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im President Park Sukhumvit 24, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: President Park Sukhumvit 24
Bauträger: Kingston Hotels Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1994)
Etagen: 43
Gebäude: 5
Objekte: 228
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Queen Sirikit National Convention Centre MRT - 0.6 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
President Park Sukhumvit 24 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Squash-Platz Squash-Platz
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im President Park Sukhumvit 24

  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    5. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    5. Geschoss

Verfügbare Objekte im President Park Sukhumvit 24

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im President Park Sukhumvit 24, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €209 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Queen Sirikit National Convention Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom President Park Sukhumvit 24 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 1 Jahr
Große Einheiten zu sehr günstigen Preisen, ideal für Familien und Haustierbesitzer. Riesiger Gemeinschaftsbereich mit zwei Kunstrasen-Tennisplätzen, Squashplätzen, Swimmingpool, Spielplatz und Spielzimmer für Kinder … Sehr niedrige CAM-Gebühr von 40 Baht pro Quadratmeter. Fantastische Lage an der Sukhumvit 24 in der Nähe von Emporium, Emquartier, K Village, Benjasiri Park, Phrom Phong BTS-Station und Emsphere (Fertigstellung für Ende 2023 geplant). Ich habe dort vor weniger als zwei Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und sie in eine 3-Bett-Wohnung, 4 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Wirtschaftsraum + Abstellraum umgewandelt. Seitdem wurden mehrere Renovierungsprojekte abgeschlossen und weitere sind im Gange. Eine weitaus bessere Investition für die Zukunft als der Kauf einer überteuerten Eigentumswohnung in einem neuen Projekt.
Sehr nettes Personal und gutes Umfeld
Auzi Hochiyamas, Japan, vor 4 Jahren
Sehr nettes Personal und gutes Umfeld
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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom President Park Sukhumvit 24

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Baustatus
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Baustatus
Name des Projekts
The Lumpini 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
402
Verkaufspreis
€114K - €1.01M
▼ -5.8% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €3.5K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mahogany Tower
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€723K
Monatsmieten
€1.78K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bright Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
292
Verkaufspreis
€254K - €1.05M
▼ -14.1% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €6.09K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideal 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
€1.32M - €2.15M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€4.31K - €5.07K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Rama 4 - Asoke
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
1237
Verkaufspreis
€117K - €380K
▲ 3.8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Emporio Place
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
€185K - €1.5M
▲ 0.4% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €4.06K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park at EM District
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
€198K
Monatsmieten
€1.1K - €3.52K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aguston Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
€190K - €1.65M
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €3.81K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Sukhumvit 22
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
316
Verkaufspreis
€71K - €203K
▼ -10.2% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €660
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Origin Phrom Phong
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
940
Verkaufspreis
€117K - €994K
▼ -1.6% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €2.79K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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