3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Narathorn Place

(4 Bewertungen)

Thung Mahamek, Sathon,Bangkok

Reverenz-ID: U61832

5% Mietrendite

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

484 m² Wohnfläche

3 Geschoss

Dez 2004 Fertiggestellt

(4 Bewertungen)

Verkaufspreis

€1,500,000

€1,650,000

Hervorragender Preis

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Narathorn Place

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 484 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Narathorn Place in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,500,000 (€3,090/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 26, 2018

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 3

Schlafzimmer 3

Größe 484 m²

Preis pro m² €3,090

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€491/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U61832

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €1,580,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €1,500,000 | Geschätzter Mietpreis: €5,840/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €80,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€1,500,000

Gemeinschaftskosten

€491/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Narathorn Place

Bauträger: Kinnaree Property Fund

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)

Etagen: 12

Gebäude: 1

Objekte: 22

Projektfläche: 1,596 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.5 Km

Ort: Thung Mahamek, Bangkok

Narathorn Place Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Narathorn Place

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Narathorn Place

Kaufen 1 Mieten 1

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3 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Narathorn Place nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €491 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Narathorn Place wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Narathorn Place und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.7 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Gute Atmosphäre, schattig und angenehm.

Graciela Maguire, Mexiko, vor 4 Jahren

Die Atmosphäre in der Wohnung ist angenehm. Die Gegend um das Gebäude ist mit Bäumen bedeckt. Der Garten ist besonders schattige während des Tages oder am Nachmittag, wo ich meine Kinder oft in den Lounge genießen zu bringen. Ich habe seit vielen Jahren hier gelebt haben, weil es in der Nähe des Arbeitsplatzes und bequem zu reisen. Es wird auch in einem Gebiet mit kompletter Ausstattung und einfachen Zugang, ohne die Notwendigkeit für lange Fahrzeiten gelegen. Am wichtigsten ist, ist es hier sicher. Es gibt genügend Parkplätze. Die Wohnung Interieur ist ruhig, und die Nachbarn sind nicht laut und freundlich, sehr angenehm zu leben.

In der Nähe der BTS Station, sehr bequem

Marta Brunson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Die Atmosphäre ist bewohnbar, schattig, und gemütlich wie zu Hause. Dies ist eine große 3-Zimmer-Suite auf 484 qm. Das Zimmer ist sauber und modern eingerichtet. Der Wohnraum ist funktionell mit kompletter Ausstattung zugeordnet. Nehmen Sie einfach Ihr Gepäck und einziehen. Die Lage ist auch bequem und neben Narathiwat Straße. Leicht zu reisen, in der Nähe Chong Nonsi BTS, 600 Meter entfernt.

Wohnung in der Nähe Büro mit einem großen Swimmingpool

Titta Lee, Thailand, vor 5 Jahren

Ich beschloss, eine Wohnung hier zu kaufen, weil es in der Nähe des Büros und bequem zu reisen. Normalerweise verwenden wir den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß zum Chong Nonsi BTS für nur 10 Minuten. Manchmal haben wir ein eigenes Auto benutzen, weil es bequemer ist, weil der Verkehr in diesem Bereich nicht so schlimm ist im Vergleich zu anderen Orten. Obwohl hier die Wohnung ziemlich alt ist, ist die Innenarchitektur schön, sauber und gut gepflegt. Was ich liebe, ist, dass die Annehmlichkeiten sind ausgezeichnet. Anfangs mochte ich es, weil der Pool groß war. Wie auch immer, wenn ich hier bleibe, muss ich nicht viel schwimmen. Es ist eine vernünftige Wohnung im Vergleich zu dem Preis und Lage.

Gute Wohnung in der Nähe des Büros, bequem zu reisen

Parker Dimeo, Australien, vor 6 Jahren

Die Wohnung Ort ist warm und angenehm. Der Gemeinschafts-Pool ist auch sauber, und das Sicherheitssystem 24 Stunden am Tag, hervorragende Betreuung. Ich kaufte eine Wohnung hier für eine Weile. Hier ist alles komplett nach Bedarf. Es ist auch in der Nähe zu meinem Büro und bequem zu reisen überall. Sie können entweder Lumpini MRT oder Taxi nehmen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer mit einer guten Raumzone. Die Zimmerdekoration ist gut entworfen und hergestellt. Darüber hinaus sind die Projektanlagen bequem und erleichtern das Leben, zum Beispiel, ein Fitnesscenter, ein Swimmingpool, und einen Parkplatz. Alle sind so gut angesehen, da die Lage gut ist und die Reise ist bequem.

Bangkok

Thung Mahamek