3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Keyne

(7 Bewertungen)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U30691
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
156.55 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Geschoss
Dez 2013 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Keyne

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 156.55 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Keyne in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,090,000 (€6,970/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 9, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Schlafzimmer 3
Größe 156.55 m²
Preis pro m² €6,970
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€226/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U30691

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €995,000
Hervorragend
€909,000
Gut
Fair
Überteuert
€1,230,000
Aktueller Verkaufspreis: €1,090,000 | Geschätzter Mietpreis: €3,350/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €95,000 ÜBER (10%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€226/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Keyne, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Keyne
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 28
Gebäude: 1
Objekte: 216
Projektfläche: 2,704 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.2 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
Keyne Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Keyne

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    7. Geschoss
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Keyne nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €226 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Keyne wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Keyne und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Dieser Ort eignet sich für Wohn-und langfristige Investitionen
Ethan Hall, Dänemark, vor 4 Jahren
Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Lage mit nur wenigen Schritten zu Thonglor BTS und viele Restaurants in der Nähe, bequem. Das Projekt dieser Einrichtung ist stilvoll; Die Lobby ist mit Marmor und goldenen Farben dekoriert, es opulent, luxuriös machen, die Gäste begrüßen. Mein Zimmer ist eine Zwei-Zimmer-Einheit in der richtigen Größe mit perfekten Proportionen, aber das Zimmer kommt nicht komplett eingerichtet, so dass ich zusätzlich zahlen muß, es zu kaufen. Mein Zimmer ist im 21. Stock, aber die Aussicht ist nicht so schön wie die Nachbarschaft von Gebäuden und Wolkenkratzern voll ist. Einige Gebäude versperren die Landschaft ringsum. Der Preis ist relativ hoch, aber ich denke, es funktioniert in Bezug auf die Lage und langfristige Investitionen.
In der Nähe Asok BTS und Einkaufszentrum Terminal 21
Hyo Koons, Südkorea, vor 4 Jahren
Prime Lage in der Nähe Asok BTS-Station, Terminal 21 und Benjakitti Park könnte den Komfort während des gesamten Aufenthalts berühren. Es ist das hilfsbereite Personal, die immer 24 Stunden helfen. Obwohl es sich um eine kleine Wohnung ist, gibt es einen Fitnessraum und einen Swimmingpool auf dem Dach, der Blick auf die Stadt mit Blick auf Bangko. Mein Zimmer ist sehr breit und komplett eingerichtet. Im Allgemeinen ist es wert ist der Preis und hervorragend für Langzeitmiete.
Luxuriöse Dekoration in Sansiri Stil.
Cheree Fulton, Frankreich, vor 4 Jahren
Schöne und bemerkenswerte Gebäudeform ist der Innenraum luxuriös in Sansiri Stil eingerichtet. Der gemeinsame Bereich bietet komplette Einrichtungen, darunter einen atemberaubenden Infinity-Pool auf dem Dach. Die Atmosphäre ist angenehm zum Entspannen, aber das Zimmer sieht ziemlich klein. Es ist nicht komfortabel mit mehr als 2 Personen zu bleiben. Allerdings ist es ein gemütlicher Ort, weil günstig in der Nähe der BTS und anderen geeigneten Orten.
Ein super Lage, in der Nähe Asoke BTS
Mojun Kim, Südkorea, vor 5 Jahren
Eine kleine Wohnung in einer super Lage, in der Nähe Asoke BTS und gegenüber dem Terminal 21 Shopping-Center, ein Paradies für Restaurants. Es gibt viele hervorragende Restaurants und Eigentumswohnungen. Obwohl die Nachbarschaft laut ist, ist das Innere ruhig. Es gibt einen kleinen Pool und einen Parkplatz für die Bewohner. Ich weiß nicht wie das Rauminnere, da es nicht modern ist und die Ausrüstung ist nicht hohe Qualität.
Perfekte Unterkunft in einer guten Lage, in der Nähe Asok BTS-Station
Taylor Reddell, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Gute Lage, in der Nähe Asok BTS-Station und Terminal 21 Shopping-Center. Die perfekte Ort für mich eine Menge Zeit sparen so bequem zu meinem Arbeitsplatz zu gehen. Es gibt einen Pool auf der obersten Etage, Fitness und 24 Stunden Sicherheitsdienst. Sehr gut und empfehlenswert für alle, die hier arbeiten für einen lebendigen Ort suchen.
Tolle Lage, direkt neben Thonglor BTS
Tommy Doss, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Eine Luxus-Wohnung in einer sehr günstigen Lage. Direkt neben dem Eingang von Thonglor BTS, nur wenige Schritte die Treppe hinunter. Es ist ein idealer Ort für ohne ein Auto in einer geschäftigen Stadt leben. Es gibt viele Einrichtungen im Rahmen des Projektes für die Freizeit, wie ein Schwimmbad, Sauna, Jacuzzi, Felsen, Garten und Zen-Stil Garten. Die Dekorationen sind modern und sehr interessant. Die Nachbarn hier sind freundlich. Das Zimmer ist schön, modern, sauber und gut vom Besitzer gepflegt. Mein Zimmer ist 35 Quadratmeter, eine angemessene Größe für die allein lebt. Leider ist (einige von ihnen) das Personal hier nicht sehr hilfreich.
Wunderbares Projekt in einem Luxus-Look, lebendig und das Zimmer ist gut
Sandy Gerena, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Wunderbares Projekt, sehr in der Nähe von Thong Lo BTS-Station. Super praktisch! Vor allem für den, der keine Autos. Die Wohnung ist sehr schön in einem Luxus-Look dekoriert. Der Pool hat eine schöne Aussicht und die frische Luft so entspannend. Das Zimmer ist auch gut mit hochwertigen Materialien. Diese Wohnung hat eine gute Lage. Bequemlichkeit für mich lebendig. Die juristische Person ist hilfreich.
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Khlong Tan

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The Crest Sukhumvit 34
Ort
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€165K - €837K
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €2.54K
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Remix
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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€131K - €1.58M
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€431 - €3.8K
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Esse Sukhumvit 36
Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€304K - €1.14M
▼ -2.7% unterbewertet
Monatsmieten
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Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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€114K - €228K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €685
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Von Napa Sukhumvit 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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Monatsmieten
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Ort
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€488K - €2.28M
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €10.1K
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130
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Monatsmieten
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€482K - €885K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.9K
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▼ -12.4% unterbewertet
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