3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Marina Club & Residences

(1 Bewertung)
Sam Roi Yot, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U71679
6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
114.60 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Grand Marina Club & Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 114.60 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Grand Marina Club & Residences in Sam Roi Yot, Hua Hin und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €282,000 (€2,460/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 2, 2018
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafzimmer 3
Größe 114.60 m²
Preis pro m² €2,460
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Verfügbar für €20,300
Blick Meerblick
Typ E-3BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€58/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U71679

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €281,000
Hervorragend
€244,000
Gut
Fair
Überteuert
€297,000
Aktueller Verkaufspreis: €282,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts entspricht dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€282,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€58/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Grand Marina Club & Residences
Bauträger: Grand Marina
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 4
Gebäude: k. A.
Objekte: 390
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pranburi Beach - 11.4 Km
Ort: Sam Roi Yot, Hua Hin
Grand Marina Club & Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €58 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand Marina Club & Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Grand Marina Club & Residences bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Pranburi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand Marina Club & Residences und ist 11.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne Wohnung und sauber
Patti Clermont, Frankreich, vor 3 Jahren
Schöne Wohnung und sauber. Das Zimmer ist mit handgemachten Möbeln eingerichtet. Es ist wunderbar. Ich blieb in einem Meerblick-Raum und dachte, dieser Ort eignet sich für einen Familienurlaub, da es eine sehr schöne Atmosphäre hat und Sie lustige Aktivitäten zusammenarbeiten, z. B. Schwimmen und Radfahren. Ich bin auch sehr beeindruckt von den Mitarbeitern; Sie sind sehr hilfreich. Das Projekt hat viele Parkplätze. Meine Familie liebt auch die friedliche Atmosphäre so sehr und will wiederkommen. Darüber hinaus ist diese erschwingliche Wohnung nicht weit von Hua Hin entfernt, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Insgesamt war es gut. Empfehlen!!!
Hua Hin
Sam Roi Yot

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▲ 30% überbewertet
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The Beach Village
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Pak Nam Pran, Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan
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