3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Circle Sukhumvit 31

(1 Bewertung)

Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok

Reverenz-ID: U644846

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

132.29 m² Wohnfläche

Dez 2020 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Circle Sukhumvit 31

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 132.29 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Circle Sukhumvit 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €709,000 (€5,360/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 4, 2020

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss k. A.

Schlafzimmer 3

Größe 132.29 m²

Preis pro m² €5,360

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

teilmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 3BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€251/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U644846

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €606,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €709,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €103,000 ÜBER (17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€251/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Circle Sukhumvit 31

Bauträger: Fragrant Property

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)

Etagen: 30

Gebäude: 1

Objekte: 139

Projektfläche: 2,148 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.6 Km

Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok

Circle Sukhumvit 31 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Wellness

Sauna

Yoga-Bereich

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Circle Sukhumvit 31

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

27. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Angebot verpasst!

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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert 360 Grad Rundumblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

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Bei Schlüsselübergabe

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Circle Sukhumvit 31 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €251 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Circle Sukhumvit 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.

Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Circle Sukhumvit 31 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

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Bei Vertragsunterzeichnung

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2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Eigentumswohnung

Samantha Resto, Spanien, vor 4 Jahren

Ich bleibe in diesem Luxus-Apartment in Sukhumvit. Das Anwesen ist so konzipiert, umweltfreundlich zu sein. Mein Zimmer ist mit Möbeln und Materialien von Premium-Marken sehr modern. Der Raum ist auch für Funktionsraum konzipiert, dass die Bewohner anpassen können, wie sie wollen. Mein Zimmer ist auf der obersten Etage, so dass ich einen Blick auf die Stadt, nichts den Blick so genießen, dass ich Straßenbeleuchtung in der Nacht genießen können. Die Eigenschaft ist in Soi Sukhumvit 31, nicht weit von Sukhumvit MRT und Asoke BTS. Es ist auch eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten wie ein führendes Kaufhaus, Supermärkte, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung erfüllt die Bedürfnisse des urbanen Lebensstils. Der gemeinsame Raum hat einen grünen Garten, Pool mit Unterwasserlautsprechern Schwimmen, Fitness-Studio, usw. Wichtig ist, gibt es eine Wasser-Recycling-System, das den größten Teil des gebrauchten Wassers machen. Sie zahlen wirklich viel Liebe zum Detail. Das Personal immer hilft mir bereitwillig. Ausgezeichnetes Sicherheitssystem, was mir hier während meines gesamten Aufenthaltes sicher fühlen.

Bangkok

Khlong Toei Nuea