3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Casa Viva

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U85913
3% Mietrendite
Vermietet bis Feb 1, 2025
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
191 m² Wohnfläche
17 Geschoss
Dez 1993 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Casa Viva

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 191 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Casa Viva in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 1993 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €507,000 (€2,660/m²) erwerben oder diese für €1,270 im Monat mieten.

Ausstattung

AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 1, 2018
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 17
Schlafzimmer 3
Größe 191 m²
Preis pro m² €2,660
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85913

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €613,000
Hervorragend
€591,000
Gut
Fair
Überteuert
€859,000
Aktueller Verkaufspreis: €507,000 | Monatliche Miete: €1,270/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €106,000 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€507,000
Mietepreis
€1,270/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
33
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Casa Viva
Bauträger: Casa Viva
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 1993)
Etagen: 30
Gebäude: 1
Objekte: 100
Projektfläche: 1,456 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 1.3 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Casa Viva Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Casa Viva

  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss

Verfügbare Objekte im Casa Viva

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Casa Viva erlaubt.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Casa Viva und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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in der Nähe von Arbeitsplatz
Doretha Byrnes, Mexiko, vor 6 Jahren
Ich habe eine Zeit lang in dem Ekkamai Bereich gearbeitet, und ich kaufte ein 3- Zimmer im Casa viva mit der Familie. Die Wohnung liegt in der Nähe zu meinem Büro, und es ist sehr praktisch, wenn an der Arbeit gehen. Auch sind Reisen bequemer, weil die Wohnung ist in der Nähe Ekkamai BTS. Ich mag die Bequemlichkeit die Priorität Nummer eins zu sein. Die Wohnung hat Einrichtungen zugeteilt mir perfekt passen, einschließlich der Wohnung ein gewisses Maß an Privatsphäre hat; Deshalb beeindruckt es meine Familie. Darüber hinaus gibt es auch in der Nähe berühmte Orte in der Umgebung Ekamai wie Gateway-Ekamai, Schnee Stadt und Gateway Ekamai, die meine Familie und ich oft zu Fuß und einkaufen gehen. Das Projekt verfügt über exzellente Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Fitness und qualitativ hochwertige Sicherheit in Bezug auf den Einrichtungen. Darüber hinaus berücksichtigt auch die Bedürfnisse zu erfüllen. Die Umwelt und die Gemeinden rund um die Wohnung sind von guter Qualität.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Casa Viva

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Empire House
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
€457K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €4.31K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Taka Haus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
269
Verkaufspreis
€119K - €350K
▼ -8.2% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.52K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Towers
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€761K - €1.52M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K - €3.3K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Cascade
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€609K - €888K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€1.78K - €8.37K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ceil By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
€88.8K - €254K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.38K
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ace Ekamai
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
€83.7K - €178K
▼ -49.5% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €761
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€157K - €634K
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.16K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HOLME Ekkamai 22
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€101K - €355K
▼ -20.9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
173
Verkaufspreis
€118K - €888K
▲ 1.6% überbewertet
Monatsmieten
€457 - €2.54K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Alcove Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€93.9K - €304K
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.41K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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