3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Siri Sukhumvit 13

(1 Bewertung)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U40190
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
114 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Dez 2003 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Siri Sukhumvit 13

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 114 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Siri Sukhumvit 13 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2003 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €380,000 (€3,330/m²) erwerben oder diese für €1,270 im Monat mieten.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafzimmer 3
Größe 114 m²
Preis pro m² €3,330
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€116/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U40190

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €490,000
Hervorragend
€385,000
Gut
Fair
Überteuert
€649,000
Aktueller Verkaufspreis: €380,000 | Monatliche Miete: €1,270/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €110,000 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€380,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€116/Mo.
Mietepreis
€1,270/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Siri Sukhumvit 13
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2003)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 73
Projektfläche: 1,752 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Nana BTS - 1 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Baan Siri Sukhumvit 13 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Baan Siri Sukhumvit 13

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13

Kaufen 13 Mieten 19
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€197,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€140,000
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Thai Quota voll möbliert
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€202,000
€2,650/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
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Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€180,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€140,000
€2,490/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 56 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€185,000
€2,570/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 72 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€223,000
€2,940/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€205,000
€3,740/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€380,000
€3,330/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 114 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€223,000
€3,060/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 72.90 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€422,000
€3,700/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 114 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Siri Sukhumvit 13
€395,000
€3,430/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 115 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Siri Sukhumvit 13 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €116 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Siri Sukhumvit 13 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung ist geräumig und gut eingerichtet.
Yumi Lim, Südkorea, vor 5 Jahren
Ich mag diesen Ort, weil das Zimmer ziemlich geräumig ist, dass meine Wohnung mit 1 Schlafzimmern ausreichend Platz für Paare hat. Der Innenraum gilt als sehr gut eingerichtet. Die allgemeine Atmosphäre ist ruhig und nicht chaotisch, so dass Sie nicht eilen müssen, um die Anlagen innerhalb des Projekts zu nutzen. Leider ist der Schwimmbad hier relativ klein, nicht für Schwimmen und Training geeignet. Es gibt auch Einkaufszentren, Restaurants und Convenience-Shops zu Fuß erreichbar, z. B. am Plaza und der Stadt Plaza Nana.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Siri Sukhumvit 13

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
143
Verkaufspreis
€96.4K - €533K
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.01K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit City Resort
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
€119K - €1.01M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €3.04K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Peak Sukhumvit 15
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€140K - €545K
Monatsmieten
€1.01K - €2.41K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruamjai Heights
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€221K - €601K
▼ -32.5% unterbewertet
Monatsmieten
€482 - €2.28K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kallista Mansion
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
€710K - €1.01M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K - €3.17K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Oleander
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€228K - €786K
Monatsmieten
€761 - €3.17K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liberty Park 2
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€202K - €596K
▼ -42.3% unterbewertet
Monatsmieten
€888 - €1.9K
Baujahr
Dez 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Inter Tower
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€609K - €799K
▼ -31.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Q Asoke
Ort
Makkasan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
482
Verkaufspreis
€152K - €482K
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.16K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Asoke
Ort
Makkasan, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
574
Verkaufspreis
€152K - €381K
▼ -11.3% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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